Kako brzo iznajmiti kućište: 5 koraka

Ako ste kupili nekretninu za život, morate imati sada iskustvo. S druge strane, ako ste kupili novi dom prije nego što ste prodali svoju staru kuću, možda ćete morati olakšati bol iz dva hipotekarna zajmova. Bez obzira na vašu situaciju, sljedeći savjeti mogu vam pomoći da se proces iznajmljivanja kuće za iznajmljivanje prolazio glatko za obje strane.

Korake

jedan. Provjerite je li vaš dom ugodan za oči. Stanari cijene gotovo iste praktičnosti / prednosti na koje kupci traže, zato čine vaš dom atraktivnim. To znači da trebate ukloniti sav smeće, provjerite je li travnjak svježe, zatamnjen na pravom mjestu zida i temeljito očistiti sve tepihe. Takođe, morate se pobrinuti za popravak stvari koje ste odgodili u dugim okviru. Savjetovanje sa kvalificiranim agentama i najavom najave nekretnina - pomoći će vam da brzo pređemo stanovanje za iznajmljivanje.

Slika pod nazivom Iznajmljivanje vašeg doma brzi korak 2

2. Instalirajte konkurentnu mjesečnu naknadu. Prije nego što donese odluku koja se odnosi na naplatu mjesec dana, provedite malu studiju. Možete koristiti web lokacije na sličnosti www-a.Realtor.Com da odgovara cijenama najma u vašem području. Da li je vaše stanovanje konkurentno, uključujući potrošnju na mjesečne komunalije, travnjaka ili bazena? Što se nalazi na broju kuhinjskih uređaja i mašine za pranje / sušenje? Razmislite o svim tim faktorima i instalirajte mjesečnu najamninu, što je u prosjeku u rasponu cijena za uporedive domove u vašem području.

Image Naved Iznajmite svoj dom brz korak 3

3. Promovirajte prodaju svog doma. Prema Nacionalnom udruženju realtora, većina kupaca počinje tražiti svoje stanovanje sa interneta. Isto se odnosi i na stanare. Postavite oglas na web stranicu lokalne lista, na određenim javnim web lokacijama, poput Craigsliste i nacionalnih nalazišta, poput www-a.Iznajmljivanje.Com.Ako radite sa agentom ili firmom za nekretnine, također mogu smjestiti vaš smještaj u lokalnoj usluzi prodaje nekretnina.

Slika pod nazivom Iznajmljivanje vašeg doma brzog koraka 4

4. Sortirati potencijalne kandidate. Prema studijama TED Kimballa, kalifornijskog advokata koji se specijalizirao za Zakon o iznajmljivanju / iznajmljivanju stanovanja, postoje tri osnovna područja koja posjednici moraju istražiti: kreditna povijest, ponašanje stanara u prošlosti i kriminalca. "Najbolji način da pronađete dobar stanar za svoju nekretninu i zaštitite svoju imovinu je korištenje kompanije za upravljanje nekretninama", savjetuje Cymball. - "Ali ako vas ovo ne zanima, unajmite treću stranu da provjerite svoje stanare".

Slika pod nazivom Iznajmljivanje vašeg doma brzi korak 5

pet. Kupite smještaj u dobroj vjeri. Kontaktirajte svaki potencijalni stanar s najvećim poštovanjem. Postoje zakoni koji štite prava stanara ako smatraju da ih koštaju nepravedno. Na primjer, savezni zakon o fer odluci stambenih pitanja određuje sedam zaštićenih nastava: religija, nacionalnost, trka, porijeklo, pod, bračni status i invalidnost.

Savjeti

Prilikom popravljanja kućišta prvo provodite izgradnju, vodovodne, električni radovi i popravak prozora i vrata. Drugo - slikanje. Treće - čisto i četvrto - podovi. Ako prvo slikate kućište, a zatim pokrenite popravak, možete oštetiti boju. Ako prvi put smislite, prije izvođenja prethodnih koraka, možete ogrebati ili zagađivati pod.
Kršenje saveznog zakona o fer odluci stambenih poslova može dovesti do ogromnih novčanih kazni - nije važno koliko se slučajno dogodilo ili konkretno. Ako se ponašate samostalno, dobro se ponavljate ovim zakonima na Internetu i dajte da provjerite vaš ugovor od strane advokata za zaštitu.
Prema saveznom zakonu o izvještaju o kreditu, ako odbijete potencijalnom stanaru, morate upisati objašnjenje u pisanom obliku. Na primjer, ako je povezan sa kreditnim računima, obavijestite stanar o razlogu i pošaljite ga kreditnoj kompaniji koja je pružila informacije.