Kako kupiti nekretnine za najam: 10 koraka

Kupnja nekretnina sa okom da ga predire - odličan način da postanete bogatiji. Ipak, nekretnine su nježna stvar, pronađite profitabilnu opciju je teško, posebno za početnika. Ovo biste trebali obratiti pažnju na kupovinu nekretnina za daljnji zakup za iznajmljivanje kako ne biste ostali na slomljenom koritu.

Korake

jedan. Lokacija. Ako je područje liveno, onda se iznajmljuje trg će biti samo. Razmotrite najavu na postu u tom smislu može biti efikasnija od najave u novinama. Ako je područje dobre ili blizu kulturnih i zabavnih ili poslovnih objekata, tada će se prostorije brzo raspršiti.

Image Naslovnica Kupi Iznajmljivanje nekretnina Korak 2

2. Brojevi. Morate to učiniti da nijedna cifra ne isklizne iz očiju. Svi troškovi zapisuju, provjerite da li ste u plus od samog početka. Dakle, trebali biste snimiti troškove plaćanja hipoteka, poreza, osiguranja, održavanja, upravljanja, stambenih i komunalnih usluga i tako dalje. Najozbiljnija greška u ovom slučaju neće imati dovoljno novca za crni dan. Šivati mjesec dana za bilo kakve izvanredne okolnosti - i reći ćete se zahvaljujući kad dođu.

Image Naslijed Kuće Kupite najam ID-a Korak 3

3. Visoke cijene kod kuće. Bit će divan ako u svom gradu imate visoke stambene cijene. Razumijete, ako ne možete kupiti, ali potrebno je negdje živjeti ... Iznajmljivanje ljudi!

4. Niski troškovi održavanja kuće. Frank Hibar treba izbjegavati. Također vrijedi gledati u budućnost - sada Domishko, možda i čuva ... ali šta će se dogoditi za godinu ili dvije ili tri? Vjerujte da će manje novca ići na popravak kod kuće, to će biti lakše.

Skuplje u službi koja kuća u kojoj su puno soba, liftovi, stepenice, gdje su ravni krovovi podrumi. I da, velike sobe zahtijevaju više napora za popravak i održavanje u pristojnom obliku. S druge strane, ako imate cijelu kuću, pune sobe hotela, tada će biti puno vremena na njihovom popravku, a vrijeme je i novac. Općenito, odaberite nešto znači u pristojnom mjestu i u pristojnom stanju.

Image Naslijed Naigravanje Kupi Iznajmljivanje nekretnina Korak 5

pet. Dobri podaci o iznajmljivanju. Provjerite kod vlasnika sobe, koliko dugo stanari zauzimaju područje i kako ih redovno plaćaju.

Image Naslijed Kupite iznajmljivanje Nekretnina Korak 6

6. Ispod tržišne najam. NABAVKA NEKRETNINE S NAMINOM Ispod tržišta znači da morate podići najam. Što znači da odmah podignete i vrijede, jer se troškovi iznajmljivanja nekretnina temelje na prihodima.

Image Naslijed Naslovnica Kupi Iznajmljivanje nekretnina Korak 7

7. Pomoć iz inspekcije požara i drugih slučajeva. Sve reference moraju biti, svi se problemi moraju riješiti.

Image Naslijed Kuće Kupite najam ID-a 80

osam. Zgrada ne bi trebala biti starija od 20 godina. Ovo nije tako da je potrebno, ali s novim zgradama su manje, uključujući u pogledu popravke.

Image Naslovnica Kupi Iznajmljivanje nekretnina Korak 9

devet. Vlasnik / menadžer je daleko. Takve se opcije često pokazuju da budu najbolje. Sami apartmani - Upravljajte svojim nekretninama, bile su od njenih hiljada ili drugih kilometara, teškim. U skladu s tim, želim da prodam brže, ne skuplje.

Image Naslijed Kuće Kupite najam 10 Korak 10

10. Dobro područje, pa još bolje - područje u razvoju. Samo dobro područje je da, dobro. Ipak, ako se okrug razvija, tada ćete ubuduće biti lakše iznajmljivati prostorije, a ovo je samo u plusu!

Savjeti

Cijena se može izračunati po kvadratnom metru. Bit će korisno potražiti slične prijedloge i odabrati 5 s najnižim cijenama iznajmljivanja kvadratnog metra - tako ćete uštedjeti svoj novac i vrijeme.
Nekretnine s prljavom i lansiranom fasadom mogu se oslikavati, poboljšati ... i to će biti najlakši način povećanja troškova takvog smještaja.
Ako je kuća slomljena u kući, boja se ogura, nekoliko su boja, a brave su slomljene - pročistite je, to su sitnice, jednostavno popravljate! Ali ako je kuća posjetila požar, ako postoji ozbiljna strukturna šteta - ovo je već loše. Općenito, vidite sebe - ne mogu se sva šteta biti fiksna, iako postoje ugodne iznimke.