Kako unajmiti stan -

Iznajmljivanje stana može biti isti dug i zamoran proces, poput kupovine kuće. Iznajmljivanje stana koji odgovara vašim potrebama i budžetom, trebat će vam pravilno planiranje i detaljna istraživanja. Posavjetujte se sa agentom za nekretnine, ako imate vremena i novca. Ako si ne možete priuštiti da zaposlite agenta, trebat ćete učiniti svemu.

Korake

Metoda 1 od 3:

Pripremite aplikaciju za iznajmljivanje

jedan. Odlučite šta trebate iz svog stana. Razmislite o broju spavaćih soba i kupaonica prije nego što započnete pretragu. Područje apartmana, objekti i lokacija su također važni faktori koji zahtijevaju vašu pažnju.

Slika pod nazivom Najam apartmana korak 2

2. Pripremite dokumente koji će potvrditi da možete platiti za iznajmljivanje apartmana. Pomoć zapošljavanja i prihoda od vašeg poslodavca pružit će dokaze potrebne za to. Neki vlasnici također mogu zahtijevati potpunu povijest zaposlenja. Pripremite ovaj dokument unaprijed i držite ga sa sobom tokom sastanaka sa vlasnicima da im pokaže da ste odgovorna osoba.

Slika pod nazivom Najam apartmana Korak 3

3. Pripremite povijest najma. Ovaj dokument mora sadržavati imena i adrese prethodnih 3 - 5 vlasnika koji su iznajmili stanovanje. Ako prvi put iznajmljujete kućište, pripremite 3 - 4 preporuku koja potvrđuju vašu pouzdanost i karakter. Uključuju najmanje jednu profesionalnu preporuku.

Slika pod nazivom Iznajmljivanje apartmana Korak 4

4. Provjerite svoju kreditnu povijest. U Rusiji se to može učiniti putem jedne od ruskih kompanija, na primjer, "NBKI". Mnogi vlasnici će htjeti provjeriti vašu kreditnu povijest prije nego što vas najam najam stan. Neki donose odluku o isporuci stanovanja, zasnovane isključivo na kreditnu povijest korisnika. Ako nemate najsmjeljnu kreditnu povijest, imate dokaze o pravovremenim plaćanjima u bilo kojoj kompaniji sa kojom ste povezani. Na primjer, možete pružiti potvrde o pravovremenom platu stambenih i komunalnih usluga. Ako nemate kreditnu povijest, vlasniku možete ponuditi da plati viši depozit umjesto nje.

Metoda 2 od 3:

Pronađi stan

jedan. Pratite oglasne odjeljke u lokalnim novinama. Popunite područje u kojem želite živjeti, u potrazi za znakovima koji najavljuju najamni namještaj. Pogledajte dnevnike ili brošure posvećene najamnim stanovništvu u vašem gradu. Recite svojim prijateljima i poznanicima o onome što želite unajmiti stan za iznajmljivanje.

Slika pod nazivom Iznajmljivanje apartmana Korak 6

2. Posjetite apartmane koje vas zanimaju sa vlasnikom ili agentom za nekretnine. Pažljivo pogledajte nedostatke i oštećenja u apartmanima. Ako primijetite bilo kakvu štetu, obavezno uključite njihov opis u ugovoru o zakupu, tako da vam nije dopušteno da ih platite u budućnosti.

Slika pod nazivom Iznajmljivanje apartmana korak 7

3. Uvijek držite bilježnicu i olovku kada posjetite svaki od apartmana, zanima vas za praćenje prednosti i nedostataka svakog stana. Možete i zatražiti dozvolu za fotografiranje ponuđenog stana kako biste ga uporedili s drugim apartmanima kada se vratite kući.

Slika pod nazivom Iznajmljivanje apartmana Korak 8

4. Kontaktirajte vlasnika stana čim odlučite kojim apartmanom želite iznajmiti. Ako ste spori, onda neko drugi može ukloniti ovaj stan za iznajmljivanje.

Metoda 3 od 3:

Potpišite ugovor o zakupu

jedan. Pročitajte ugovor prije potpisivanja. Provjerite da li se svi predmeti ugovora podudaraju sa činjenicom da vam je vlasnik obećao. Ako ste u nesigurnosti, postavite pojašnjenja ili pokažite advokatski ugovor ili pouzdanog prijatelja.

Slika pod nazivom Iznajmljivanje apartmana Korak 10

2. Idi po stanu odmah nakon potpisivanja ugovora da ponovo provjeravate li štete i nedostaci u njemu. Ako primijetite nešto novo, odmah to prijavite vlasniku stana.

Slika pod nazivom Iznajmljivanje apartmana korak 11

3. Pripremite se za kretanje. U nekim će slučajevima možda trebati dozvolu za dodatno parkiranje ili korištenje teretnog lifta za donošenje stvari u stanu.