Kako unajmiti sobu u vašem domu: 10 koraka

Dakle, ako se odlučite uzeti sobu u svom domu, ali ne znate kako to učiniti, samo slijedite korake u nastavku.

Korake

jedan. Provjerite općinska pravila za zoniranje vašeg grada. Vaš grad može imati pravila o funkcionalnom zoniranju, koji su zabranjeni iznajmljivanje stambenih prostorija onima koji nemaju krv s vama, ili u nedostatku dozvola ili postavljaju ograničenja na broj ljudi koji nisu rođaci koji možete uzeti u sobu. Ova pravila mogu se naći na mjestu grada ili u lokalnoj biblioteci. U slučaju zadnjeg, zamolite biblioteku da vam pomogne u potrazi za lokalnim zakonima.

Image Naved Iznajmljivanje sobe u vašoj kući Korak 2

2. Provjerite najpoznatije za najam svoje stanje. Vaše osoblje može podnijeti zakonodavstvu o zakupu koji se proteže na takve slučajeve kao i vaše. Možete pronaći vezu s takvim zakonom na mjestu vašeg grada. Na web lokaciju možete doći na sljedeće adrese "Vaša država.Gov »ili" Skraćenica vaše države.Gov ». Na primjer, ako živite u New Jerseyju, pokušajte voziti u niz pretraživanja vašeg pretraživača "NewJersey.Gov "i" NJ.Gov ", jedan od njih ili oboje će vas dovesti do službene web stranice vaše države.

Image Naved Iznajmljivanje sobe u vašoj kući Korak 3

3. Odredite koliko i koje sobe želite proći. Očigledno da će izbor pasti na te sobe koje se ne koriste. Pogledajte i sljedeće:

Sobe potrebne za vas i vašu porodicu. Na primjer, ako na zadnjem katu imate 3 sobe, a 1 na dnu možete odlučiti proći sobu koja se nalazi na donjem katu, kako bi se izbjeglo prisustvo autsajdera pored vaše sobe i vaše porodične sobe.

Lokacija kupaonice u odnosu na sobu. Možete dobiti više novca za sobu sa vlastitom kupaonicom. Za to možete odbiti svoje. Vaš izbor ovisi o određenim okolnostima, a posebno koliko vam treba novac.

Pristup iznajmljivanju sobe. Provjerite da li je soba blizu ulaznih vrata. Dakle, možete izbjeći kršenje stanara vašeg režima i porodice.

Image Naved Iznajmljivanje sobe u vašoj kući Korak 4

4. Odredite koju naknadu naplaćujete najam sobe. Možete odabrati mjesečni ili tjedni način plaćanja. Iznos zakupa može ovisiti o mnogim faktorima, uključujući sljedeće:

Udaljenost od kuće do univerziteta, trgovine, metropole i / ili slobodnih mjesta. Ako je vaš dom u blizini univerziteta, nećete imati peni od studenata koji u potrazi za prostorom za uklanjanje. Daje vam priliku za povećanje troškova zakupa. Cijena iznajmljivanja sobe povećava se kao kućni pristup trgovačkim područjima, velikim gradovima i lokalnim zabavnim zonama, poput plaža, parkova ili jezera.

Pogodnosti koje nude, kao što su pristup kuhinjskom priboru, praonicu ili sopstvenoj kupaonici.

Veličina kuće, broj življenja u njemu, kao i tipa, veličina, količina i pristup općim lokacijama u kući, poput dnevnog boravka, soba za opuštanje, sauna ili bazen.

Glumna prosječna soba za iznajmljivanje u vašem području. U slučaju da postoji univerzitet u vašoj kući, možete saznati ove informacije kontaktiranjem Odjeljenja za plasman studenata ove obrazovne ustanove. U suprotnom, pogledajte oglase u lokalnim novinama i oglasima na Internetu kako biste utvrdili koja se cijena nudi za hranjenje prostorije u vašem području.

Image Naved Iznajmljivanje sobe u vašoj kući Korak 5

pet. Pripremite sobu za stanar. Bez obzira na stupanj čistoće vašeg doma i sobe, u slučaju da niste izvršili opće čišćenje, inspekciju i nije učinio potrebne popravke u sobi, morate izvesti odgovarajuću pripremu prostorije. Za ovo:

Otpustiti sobu. Uklonite sve osobne stavke, dekor stavke, uklonite sve sa zidova i uklonite namještaj iz sobe. Učinite sve u ostaci.

Operite zidove, plafon, postolje i prozore. Da biste to učinili, koristite tečni deterdžent za pranje posuđa ili sapun za ruke, toplu vodu i nekoliko krpe ili spužva.

Operite sve lustere i sklopke. Izvadite žarulje i uklonite plafone. Zatim operite plafone sa sapunom i vodom i naprijed. Zamijenite svjetlosne žarulje i stavite na plafone natrag. Obrišite sve sklopke i utičnice sa dezinfektivnim otopinom.

Operite sva vrata. Operite vrata vodom i sapunom i dezinficirane ručke na vratima.

Napraviti potreban kozmetički popravak. To uključuje penjanje rupa u zidovima i plafonu, popravljajući vrata ormara, koja su slabo zatvorena ili škripana, uvrćena matice, potrebne zamjene.

Podrumiti. Zamijenite i očistite tepihe, pomestite ga i hodajte okolo na svim drugim mjestima.

Soba za namještaj. Provjerite je li vaš odabrani namještaj čist, u odgovarajućem stanju, kombinira se sa općim postavkama u sobi i povoljno postavljene.

Image pod nazivom Iznajmljivanje sobe u vašoj kući Korak 6

6. Skiciranje nacrta ugovora o zakupu. Vaš ugovor mora sadržavati sljedeće podatke:

Opis nekretnine. Ovaj predmet treba sadržavati adresu, određenu sobu za iznajmljivanje (na primjer, "malu plavu sobu na drugom katu" ili "stražnju sobu na prvom katu", te sobe na koje će stanar imati pristup.

Informacije o iznajmljivanju. Najam, način plaćanja (jednom mjesečno ili tjedno), dan ili datum plaćanja (na primjer, svakog petka ili 1. dana svakog mjeseca). Trebali biste postaviti i izraz u kojem se zakupnina mora platiti i Komisija za kašnjenje. Ako se odlučite za stanaru da napravi neki domaći poslovi, poput frizure travnjaka, kuhanja hrane ili brige o djeci u zamjenu za neki popust, također morate odrediti to u ugovoru.

Rent uvjeti. Provjerite jesu li uvjeti iznajmljivanja uključeni u ugovor. Na primjer, morate odrediti da li prolazite sobu mjesec ili godinu dana. Takođe, morate navesti datume premještanja stanara ili termina u kojem on / ona mora ući.

Image Nadmoran Iznajmljivanje sobe u vašoj kući korak 7

7. Kreirajte listu pravila. Pripremite listu pravila za korištenje kuće i priložite ga ugovoru. Ova aplikacija omogućit će stanaru da shvati ono što očekujete od njega, i da je on / ona dozvoljen. Ostavite mjesto na ovom popisu za stambeni potpis koji će reći da je s popisom stanara predstavljen / uključen i dogovorio. Evo nekoliko stvari koje možete uključiti na popisu:

Pušenje. Hoćete li pušiti u svom domu? Da li vaš dom očekuje posebne prostore za pušenje? Ili pušenje u vašoj kući je zabranjeno?

Alkohol. Da li je vaš stanar dozvoljeno piti u zajedničkim sobama ili samo u njihovoj sobi? Ili ste možda uglavnom protiv prihvatanja alkohola na teritoriji vašeg doma?

Gosti. Kako se osjećate prema činjenici da će vaš prsluk dobiti goste? Mogu li njegovi prijatelji ostati sa noći? Mogu li gosti mogu uživati u zajedničkim sobama ili stanarom mogu ih pozvati samo u njihovu sobu?

Koristeći zajedničke prostorije. Postoji li vremensko ograničenje za kuhanje ili pranje odjeće? Na primjer, dozvolite li svom stanaru da opere odjeću u bilo kojem trenutku? I koristite kuhinju usred noći? Ili gledati televiziju u dnevnoj sobi u bilo kojem trenutku?

Image Naved Iznajmljivanje sobe u vašoj kući Korak 8

osam. Potražite odgovarajući stanar. Stavite oglase gdje sigurno možete pronaći odgovarajući stanar za svoj cimer. Navedite tačne kriterije za sobu koju nudite. Navedite podatke o namještaju, privilegijama i uvjetima koje soba uključuje. Oglašavanje plasmana može uključivati:

Lokalni fakultetski list ili univerzitet. Ako tražite stanar. Stavite oglas na lokalni fakultet.

Koristite ploču za oglase lokalne crkve ili partnerstva. Ako tražite komšiju na starijoj sobi, stavite oglas na oglasnu ploču u lokalnoj crkvi ili partnerstvu.

Novine. Popularne novine su takođe dobro mjesto za smještaj oglašavanja.

Na Internetu. Takve web lokacije kao Roomates.Com i Roomster Ponudite pomoć u pronalaženju smještaja ili ljudi koji žele ukloniti takvo kućište.

Image Naved Iznajmljivanje sobe u vašoj kući Korak 9

devet. Provedite izbor onih koji žele. Najvjerovatnije da će vaš oglas odgovoriti više od jedne osobe i morat ćete odabrati. Da biste odabrali bolji stanar, predlažemo:

Pitajte dokaze o solventnosti. Ovo može uključivati prijem čekovne knjige, nivo prihoda prošle godine ili pismo poslodavca koji opisuju potencijalni datum dolaska, trajanje radne sedmice i najam.

Zatražite preporuke prethodnih posjednika ili drugih osoba. Ako je kandidat koji je iznajmljivao smještaj ranije, zatražite da pruži kontakte njegovih prethodnih posjednika. Ako se prvi put najam kandidata, pitajte kontakte njegovih dva ili tri profesore na univerzitetu, poslodavcima ili prijateljima koji mogu dati karakteristiku identiteta kandidata.

Dodijeliti sastanak. Razgovarati lično sa svakom imovinom kandidata, sobi, pravilima kuće, njegovom ili njenom zapošljavanju, radnom rasporedu, hobijima i svemu drugom, koji će vam pomoći da odlučite o pogodnom kandidatu.

Image Naved Iznajmljivanje sobe u vašoj kući Korak 10

10. Potpišite ugovor o zakupu i zamolite svog stanara da se potpiše na listu pravila kod kuće. Priložite listu ugovoru i dajte svoj stanar kopiju ugovora i duplikata ključeva.

Savjeti

Ako će vas potencijalni stanari kontaktirati telefonom, bit će prikladniji ako pripremite odgovore na često postavljana pitanja. Pored toga, ove informacije mogu uključivati i stvari koje će kandidati morati uhvatiti s njima tokom prve posjete mjestu najamnika (t.E. Obrazac za registraciju ili ispunjeni obrazac za informacije).
Potencijalni kandidati bit će prikladniji ako primaju upute od vas, što će uključivati potrebne korake za uklanjanje prostorije koje nudite. Zajednički koraci, poput aplikacije, provjera biografije, provjera preporuka, bankovnih računa, medicinskih pregleda i dizajna potrebne za zakup dokumentacije. Ovaj list s informacijama omogućit će vam da izbjegnete više poziva od kandidata koji će želeti da znaju šta da rade dalje. Možete uključiti i pružanje sve potrebne.

Upozorenja

Na nekim mjestima je inspekcija potrebna prije iznajmljivanja sobe. Obratite se svom advokatu ili lokalnom menadžmentu za stanovanje da biste razjasnili da li postoji potreba za tim.