Kako unajmiti uredski prostor: 11 koraka

Najam uredskog prostora važan je korak ka kreiranju vašeg poslovanja. Imati uredski prostor, svojim potencijalnim kupcima pružate priliku da posjetite određeno mjesto. Veoma je važno znati koji uredski prostor želite prije nego što nastavite sa njegovim pretragom i napravite pitanje zakupa.

Korake

jedan. Odlučite koje je mjesto idealno za vašu kancelariju, uzimajući u obzir gdje se nalaze vaši potencijalni kupci, gdje se nalaze najbliže kompanije koje su vam prikladne, zar vam je zgodno za vas područje i možete li pronaći zaposlene ovdje.

Slika pod nazivom Pozdrav i upoznajte ljude u poslovnom okruženju Korak 8

2. Odlučite koje će vam područje ureda odgovarati. Razmislite o tome koliko zaposlenih planirate da zaposlite i nastavite po stopi od 23 četvorna metra korisnog područja po osobi.

Slika pod nazivom Likvidatna imovina korak 9

3. Pronađite kontakte i zaposlite iskusnog komercijalnog agenta za nekretnine u vašem području. Komercijalni agenti za nekretnine imaju najpotpunije informacije o dostupnim mjestima i pomažu u pronalaženju najboljih opcija.

Image Naslijed Dobivanje komercijalnih travnjaka Korak 8

4. Stvorite budžet za iznajmljivanje u kancelariju. Planirajte da vaš mjesečni plaćanje zakupa zarađuje 4-5 posto vaših ukupnih operativnih troškova.

Slika naslova pregovara o kratkom prodaji korak 11

pet. Provjerite moguća svojstva za iznajmljivanje sa svojim komercijalnim agentom za nekretnine.

Slika naslovljena pronalaženje nenamjenskog novca korak 7

6. Odlučite koliko vremena iznajmljujete uredski prostor. Planirajte zaključiti ugovor o zakupu, barem 3 godine.

Image Naslijedilo je kredit Western Union Korak 8

7. Očistite sve troškove povezane sa uredskim prostorom za iznajmljivanje, na primjer, prosječni troškovi za iznajmljivanje i račune grijanja koje morate platiti. Ako iznajmite uredski prostor u zgradi, saznajte veličinu doprinosa koji vam je potreban za korištenje zajedničkog područja, poput predvorja i opuštajućih soba.

Slika naslova pregovara o kratkom prodaji Korak 4

osam. Nabavite kopiju ugovora o zakupu za sve iznajmljene nekretnine koje vas zanima.

Slika naslova pregovara o kratkom prodaji 1. korak 1

devet. Najam iskusnog pravnika nekretnina prije potpisivanja bilo kakvih ugovora o zakupu. U ugovorima o najmu se koristi više od stotinu različitih izraza, a advokat će vam pomoći da shvatite svaki od njih.

Slika pod nazivom Greet i upoznajte ljude u poslovnom okruženju Korak 5

10. Ponudite cijenu za uredski prostor koji želite unajmiti. Možete pokušati, ali posjednik se malo vjerovatno može složiti s vama o cijeni najma. Međutim, imate priliku da se dogovorite o drugim plaćanjima, kao što su komunalije i opći doprinosi.

Image Naslijedilo Slijedite hipotekarni akcelerator plus Program korak 3

jedanaest. Potpisati ugovor o zakupu ako je cijena zadovoljna i vaš advokat je odobrio ovaj ugovor. Planirajte plaćanje potrebnih troškova nakon potpisivanja Ugovora o zakupu, poput zaloga i najamnje za prvi mjesec.

Savjeti

Posebnu pažnju obratite situaciji sa parkingom u zgradi u kojoj planirate unajmiti ured tako da vaši zaposlenici i potencijalni kupci imaju besplatan pristup.
Ako vam je potreban mali uredski prostor, moći ćete uštedjeti novac, okrećući pažnju na firme koje žele uzimati dio svog uredskog prostora u podobnosti.
Ako mislite da će se vaš posao proširiti tokom razdoblja ugovora o zakupu, nemojte iznajmiti uredski prostor koji će za nekoliko godina biti premali i skučen za vas.