Kako prodati staru kuću -

Mislili ste na stavljanje kuće na prodaju, ali imate sumnje u žalosnu državu u kojoj je da nemate sredstva da ga pravilno vratite i da nećete dobiti željenu profit? Opustiti se! Postoje nekoliko brzih načina da se sve promijeni s koristi za vas.

Korake

Metoda 1 od 8:

Pogledajte izgled kuće

jedan. Započnite na ulici i cijenite izgled kuće. Izgled kuće je, prije svega, kako izgleda iz ulice i prilikom ulaska u svoju teritoriju.

Slika naslovljena prodaja stare kuće korak 2

2. Provedite malu količinu novca za čišćenje puta od korova i strojno ulje i provjerite je li garaža ili nadstrešnicu za automobil izgledati poklon. Po potrebi preuzmete kuću i svoj krov.

Slika pod nazivom Prodaja staru kuću Korak 3

3. Pogledajte arhitektonske detalje. Često čini staru kuću privlačnijom kupcu. Oni bi trebali biti u najboljem stanju, dobro oslikan, žuriti u očima i, ako je potrebno, dopuniti ili sjebati. Ovi umjetnički detalji igrat će vašu ruku prilikom prodaje kod kuće.

Stres arhitektonskih detalja što je više moguće. Koristite kontrastne boje u kombinaciji međusobno, a izblijedjele boju za pozadinu, na kojoj označavate elemente zgrade.

Slika pod nazivom Prodaja staru kuću korak 4

4. Provjerite jesu li sve vitražne staklene naočale jasno izložene. Prekini grmlje ili grane koje ih mogu zatvoriti, zamijenite slomljene elemente vitražnog stakla. Ljudi vole obojene staklene prozore u starim kućama.

Slika pod nazivom Prodaja staru kuću korak 5

pet. Provjerite krov. Treba zamijeniti pojedinačne pločice na krovu ili boju? Ne zanemarujte to, jer je ovo vrlo važna karakteristika kućnih kupaca plaši ideju problema sa krovom kuće, posebno u starim kućama. Provjerite da li krov izgleda savršeno.

Slika pod nazivom Prodaja stare kuće korak 6

6. Ispitajte istoriju kuće. Napravite knjižicu i izbacite priču u njemu. Kupci poput činjenice da kuća ima određenu priču. Takva personifikacija kuće pomoći će vam da prodajete kuću više od drugih u istoj ulici.

Metoda 2 od 8:

Vrt i dvorište

jedan. Provedite neki dio svog vremena i napora u vrtu. Ne morate trošiti hiljade na pejzažni dizajn, samo pokušajte ukloniti guste, rezati drveće i grmlje, kao i travu na travnjaku. Učinite vrt svjetlijom, stavljajući prekrasne grmlje.

Slika pod nazivom Prodaja staru kuću korak 8

2. Ako imate bazen, trebao bi zasjati. Povetujte se sa specijalistikom za bazen, ako je potrebno. Ne postoji ništa neugodno od bazena koji izgleda kao supa od graška.

Metoda 3 od 8:

ulaz

jedan. Očistite ulazna vrata. Pogled ulaznih vrata preklopi prvi potreban utisak kada kupac stoji u blizini poziva u iščekivanju vas. Provjerite je li opran. Ako je potrebno, boja.

Slika pod nazivom Prodaja stare kuće korak 10

2. Očistite ulaz sa weba. Očistite teritoriju iz lišća, prašine i drugih stvari koje stvaraju nečistoće.

Slika pod nazivom Prodaja staru kuću korak 11

3. Uklonite gomile odjeće, knjiga, cipela, igračaka i drugih hodnika. Važno je da je kuća lako ići. Ne koristite ništa što tatara ulaznu teritoriju.

Slika pod nazivom Prodaja stare kuće korak 12

4. Zamijenite ulaznu prostirku. Kupite prostirku svijetlu i sjajnu. Takođe, bilo koje prostirke ili staze iz hodnika trebaju biti čisti i novi.

Slika pod nazivom Prodaja staru kuću korak 13

pet. Morate imati dovoljno svjetla. Svjetlost ne bi trebala biti zasljepljiva, ali treba pružiti kuću s dovoljnim brojem svjetla.

Metoda 4 od 8:

Kuhinja

jedan. Popravite kuhinju u onoliko koliko vam proračun omogućuje. Kuhinje, zajedno sa kupaonicama, često uzrokuju smanjenje cijena. Ljudi žele vidjeti prekrasnu kuhinju, žele sebe vidjeti na sebi, pripremaju posuđe za odmor. Ako izgleda staro i tužno, pa čak i sa drevnim uređajima, troškovi vašeg doma bit će niži.

Slika naslovljena prodaja stare kuće korak 15

2. Osigurajte dovoljno prostora za odlaganje. Kuhinje sa puno ormara, mesto za hladnjak, zamrzivač, pranje (perilica posuđa) i bubanj za sušenje - ovo je ideal. Većina porodica ima vlastiti hladnjak i zamrzivač, jer bi trebalo uzeti u obzir.

Možete ukloniti nekoliko ormara u blizini frižidera da biste pokazali više slobodnog prostora. Ako imate sve čvrsto u kuhinji, postoje i drugi načini za stvaranje dojma dovoljnog prostora.

Slika pod nazivom Prodaja stare kuće korak 16

3. Zamijenite stari kat pločice linoleum-linoleum također će vam pomoći da vašoj kuhinji izgledaju više i lakših. Topla žuta boja je savršena boja za kuhinju - daje osjećaj solarne topline. Stavite šareni lonac sa biljkom na prozorskom pragu i vazu s cvijećem na radnom ili trpezarijskom stolu za radosnu, kućnu atmosferu.

Slika pod nazivom Prodaja stare kuće korak 17

4. Uklonite sve nepotrebne stvari u kuhinji. To podrazumijeva: posuđe, posude i tave, dječji crteži, magneti za frižider i čista jela.

pet. * Svi kuhinjski ručnici moraju biti svježi i čisti i salvete za ruku i spužvu za čišćenje.

Slika pod nazivom Prodaja staru kuću korak 18

6. Osigurajte maksimalni unos svjetlosti u kuhinju. Ljudi vole kuhati u svijetlo i prostranoj kuhinji.

Slika naslovljena prodaja stare kuće korak 19

7. Zamijenite istrošene dijelove. Očistite sporedni pod da budete apsolutno besprijekoran.

Slika naslovljena prodaja stare kuće korak 20

osam. Zamijenite istrošene ručke, dizalice, fitinge. Oni se stvarno ističu u staru kuhinju i ako ih nisu zamijenjeni ili nisu popravljeni, mogu umanjiti atraktivnost kuhinje.

devet. * Ako ste nosili kuhinjske ormare, ali ne možete si priuštiti da zamijenite svu kuhinju, pokušajte zamijeniti vrata i ručke ili poljska postojeća vrata.

Metoda 5 od 8:

Kupatilo

jedan. Provjerite da li kupatilo izgleda prvoklasno. Zajedno sa kuhinjom, ovo je sljedeća soba, koja često utječe na troškove kuće. Nikad nije previše čist, pa, koncentrirajte napore na njenom čišćenju i slikanju.

Slika pod nazivom Prodaja stare kuće korak 22

2. Zamijenite kupaonicu i sudoper ako su u lošem stanju.

Pločice sa čipovima, trljanjem i pukotinama treba zamijeniti.

Ako se za zavjese koristi za tuš, zamijenite ga novim markom.

Slika pod nazivom Prodaja stare kuće korak 23

3. Ako u kupaonici ima tepih, riješite se toga. Ovo je Fad, koji se često nalazi u starim kućama i često odbija potencijalne kupce. Izvadite ga i napustite podnu pločicu.

Slika naslovljena prodaja stare kuće korak 24

4. Ako imate kupatilo u zastarjelog stila, s psihodeličnom pločicom, koji bi trebalo zamijeniti prije nekoliko godina, ne očajavajte. Pločica se lako oslikava - saznajte u trgovini, kakvu boju treba uzeti za vaše potrebe.

Slika pod nazivom Prodaja staru kuću korak 25

pet. Kupite nekoliko frotinih ručnika i ručnika za lica, novi sapun, nekoliko vrsta sapuna za aromatizirane i cvjetni lonac.

Slika pod nazivom Prodaja staru kuću korak 26

6. Pronađite ne-standardno ogledalo - dodaće se vaše kupatilo određeni stil i povećat će sobu.

Slika naslovljena prodaja stare kuće korak 27

7. Objesite novu grafikon na prozoru, čineći kupatilo modernijim.

Metoda 6 od 8:

Hodnik

jedan. Riješite se viška nameštaja. Manje je uvijek više. Možda ćete morati razmisliti o kupovini kompleta namještaja, ako vaš namještaj izgleda kao jadan i istrošen.

Namještaj smješten ispod zidina, čini sobu manje i bliže.

Slika pod nazivom Prodaja stare kuće korak 29

2. Besplatno razmak prozora. Uklonite nepotrebne stavke iz prozora, namještaja, posebno ako se ometa. Pa operite prozore. Otvorite zavjese i podignite valjke tako da dnevna svjetlost teče u kuću.

Slika pod nazivom Prodaja staru kuću korak 30

3. Provjerite da li su police za knjige i police čiste, a bez prašine. Izvršite dodatne knjige iz sobe - sada ne vrijeme za prikaz intelektualnog valora.

Slika pod nazivom Prodaja staru kuću korak 31

4. Uklonite porodične fotografije, certifikate, zasluge i druge stvari iz zidova. Ovo je previše lično i može spriječiti da se kupci vizualiziraju u vašem domu.

Metoda 7 od 8:

Spavaće sobe

jedan. Provjerite ima li spavaća soba ugodna aroma i čisto. Eliminirajte bilo kakve mirise kalupa i propadanja.

Slika pod nazivom Prodaja staru kuću korak 33

2. U sobi ne bi trebalo biti nereda, uklonite nepotreban namještaj. Pokušaj napraviti veliku sobu.

Slika pod nazivom Prodaja staru kuću korak 34

3. Dodajte svjetlost u sobu. Tamne, stare spavaće sobe plaše potencijalne kupce.

Slika pod nazivom Prodaja stare kuće korak 35

4. Uvek položite krevet. Koristite svježu ili čak novu, posteljinu. Potaknuće kupce bliže u trenutku kada će oni i njihova porodica živjeti u tim sobama.

Metoda 8 od 8:

Mali i važni detalji

jedan. Ne zaboravite da zeznite žarulje u svim sobama. Kupci će se osjećati poželjnije kada u večernjim satima sagorite svjetlo za pregled.

Slika naslovljena prodaja stare kuće korak 37

2. Očistite ormare i tepihe, operite prozore.

Slika pod nazivom Prodaja stare kuće korak 38

3. Gurnite rukave i očistite kuću iz masne mrlje. Čista kuća će se boriti protiv mnogih potencijalnih kupaca. Odbojne stvari su web, plijesan, tragovi ubijenih insekata, prljavih zidova, neshvatljivih raštrkanih stvari, dječje kolekcija crteža na zidu, mahovina, prskanje iz boje, borili se na tepihe i druge.

Slika pod nazivom Prodaja staru kuću korak 39

4. Smanjite broj fotografija i slika na zidu. Najbolji ostavi zidovi otvoreni. Takođe, sakrijte većinu ličnih fotografija tako da kupci mogu zamisliti sebe u kući.

Odaberite nekoliko nevjerovatnih stvari i visite na zid, takav koji dopunjuju vaš dom. Ostalo se uklanja.

Slika pod nazivom Prodaja staru kuću korak 40

pet. Pecite hljeb i zavarivanje kafe prije početka inspekcije. Omiljeni miris omogućit će ljudima povoljnim putem koji se odnose na kuću, koja će uskoro biti njihova!

Slika pod nazivom Prodaja staru kuću korak 41

6. Uklonite sve znakove dostupnosti životinja. Uklonite pse i mačke, kuglice, igračke, njihove krevete. Ne sviđaju se svima kućnim ljubimcima, a oni koji vole mogu biti neugodni da iznenade način života u vašem domu. Kad dođete da gledate svoj dom, dajte svoje favorite rođacima ili prijateljima.

Slika pod nazivom Prodaja staru kuću korak 42

7. Provjerite je li namještaj na pravom mjestu i ne miješa se u cestu. U svim sobama u kući treba biti besplatan pristup. Ako namještaj izgleda kao isti stari, poput kuće, razmislite o kupovini novog namještaja. Kupci mogu potražiti staru kuću, ali oni i dalje žele voditi moderan način života.

Nameštaj za iznajmljivanje treba nadopuniti kuću "Lifestyle". Ako vam nedostaju važni elementi, kao što su trpezarijski stol, namještaj pozajmljivanja tako da kupci imaju očekivani stil života u kući.

Slika pod nazivom Prodaja staru kuću korak 43

osam. Koristite okurs na mjestima poput spavaće sobe i kupaonice kako biste osjetili slatkoću. Međutim, pokušajte se pridržavati jednog mirisa, u suprotnom, prisustvo različitih ukusa može biti odbojno.

Savjeti

Ne ulazite u zamku prekoračenja da se poboljša. Bez obzira koliko provodite, teško dodajete troškove kuće više od 15% prosječnih cijena drugih kuća u tom području.
Besmisleno je ponuditi nestvarnu cijenu za kuću - samo će sjediti na tržištu nekoliko mjeseci, a vi ćete morati u konačnici smanjiti cijenu.
Ako je vaš dom zaista star i ima svoju priču, posavjetujte se sa specijalnim agentima u povijesnim domovima. Ova osoba poznaje lokalne poreze i poziva vas kako potaknuti potencijalne kupce.
Pregledajte kuću nezavisnim izgledom. Pogledajte kuću sa stanovišta kupca i odredite koji će nedostaci vidjeti kupci. Eliminirajte nedostatke ili budite spremni smanjiti cijenu.
Recite svojim prijateljima i blizu činjenice da tražite kupca. Obavijestite ih i preporučuju vaš dom svojim prijateljima i porodici.

Upozorenja

Ako imate svojstvo koje popravljate na prodaju, ne biste trebali maskirati nefekere kuće, na primjer: maskirati velike pukotine koje ukazuju na strukturnu štetu. Takav popravak može vas dovesti do tužbe ako novi vlasnik pronađe kvar koji je namjerno skriven tokom Zaključka nekretnina i transakcije.