Kako pronaći vlasnika nekretnine -

Možda ćete morati pronaći vlasnike napuštenog objekta ili želite ponuditi vlasnicima da kupuju nekretnine koje još nisu postavljene na prodaju. U svakom slučaju, morate saznati imena vlasnika, što se može učiniti lako, samo kucanje na vrata ili prolazeći kroz sve poteškoće i tražiti kopije poreznih računa u okružnom uredu. Ako svi pokušaji naučiti u privatnom neuspjehu, uvijek se možete obratiti profesionalcu za potpunu potragu za vlasnicima nekretnina.

Korake

Metoda 1 od 3:

Razgovarajte sa susedima

jedan. Pitajte najbliže susjede, znaju li oni vlasnika imovine. Susjedi će vjerovatno rado pomoći učiti važne informacije o drugim vlasnicima, ako vam je teško učiniti to s drugim izvorima.

Ako su mještani upoznati sa vlasnicima imovine, možete pitati i koliko su ljubazni.

2. Ocijenite okolinu. Ocijenite stanje okoline, posebno ako želite steći vlasništvo osobe za koje vas zanima. Vaši napori ne vrijede vrijeme, ako teren oko kuće izgleda napušteno i propada.

Ne smatrajte da je okolina previše pažljivo, u protivnom će se susjedi tretirati sa sumnjom. Ako razgovarate s nekim ili neko dolazi k vama i pitajte šta radite, recite nam o svojim namjerama bez valjka. Pokažite otvorenost u razgovoru s lokalnim ljudima, pogotovo ako želite kupiti tamo imanje, jer ti ljudi mogu jednog dana postati susjedi.

3. Naučite adresu nekretnine. Možda ćete morati razgovarati sa susjedima da biste saznali ulični i kućni broj, posebno ako naziv ulice nije naveden na više kuća.

Također će vam trebati adresu prilikom pretraživanja vlasnika nekretnine koristeći javna djela.

4. Pošaljite razglednicu na željenoj adresi. Ovo je nenametljiv način da se predstavite i proglasite svoje namjere.

Image naslovljen Pronađi vlasnici nekretnina Korak 2

pet. Pošaljite razglednicu poštu i ne bacajte ga u poštanski sandučić pored objekta. Ako su se vlasnici premjestili, moguće je da će vaša razglednica biti prenesena na drugu adresu.

Image naslovljen Pronađi vlasnike nekretnina Korak 3

6. To se najvjerovatnije ne dogodi ako je nekretnina zaista napuštena, ali igra vrijedi svijeće.

Navedite svoje ime i telefonski broj zajedno sa razlozima žalbe vlasniku imovine.

7. Naučite veličinu zemljišta u kojoj se nalazi nekretnina. Takav se sistem ocjenjivanja često koristi za zemljište u prigradskim područjima ili određivanje granica nekretnina u gusto naseljenim područjima.

Metoda 2 od 3:

Koristite javna djela

jedan. Pogledajte Okružni procenjivač poreza. Ako imate imovinu, neko nužno plaća porez na ovu nekretninu. Ako vlasnik izbjegne poreze, najvjerovatnije on traži ne samo vi.

Ako vlasnik ne plaća porez, Distrikt može lišiti svoja imovinska prava i prodaju nekretnine na javnoj aukciji.
Na web stranici poreskog procjenitelja u okrugu gdje se nalazi nekretnina, možete pronaći javna djela u elektroničkom obliku. U ruralnim okruzima morat ćete kontaktirati ured za evaluaciju poreza ili ići u lokalnu javnu biblioteku u potrazi za potrebnim papirom.

Image naslovljena Pronađi vlasnici nekretnina Korak 4

2. U većini slučajeva znanje o tačnoj adresi objekta pomoći će vam da pronađete vlasnika u bazi podataka. Dobit ćete najtačniji rezultati ako saznate veličinu zemljišta na kojoj se nalazi nekretnina.

Porezni akti sadrže ime i kontakt informacije vlasnika nekretnine.

Image naslovljen Pronađite vlasnike nekretnina Korak 5

3. Porezni akti sadrže i informacije o nedavnoj procjeni imovine, uključujući njegovu veličinu, broj soba, vrstu grijanja ili klimatizaciju i ostale karakteristike.

Ako porez na imovinu ne bude uplaćen ili ne u potpunosti uplaćen, vlasnici će najvjerovatnije doći da dobiju priliku za prodaju kuće i riješi se dugova.

Image naslovljena Pronađi vlasnici nekretnina Korak 6

4. Nazovite uslugu pomoći 411. Ako znate ime vlasnika i imovine, možete saznati njegov broj telefona.

pet. Pregledajte ostale javne djela, na primjer, vlasnički potvrdni suvi. Budući da se ovi dokazi moraju evidentirati, možete se obratiti Okružnom odjelu za registraciju i pogledati ih.

Image Naveden Pronađi vlasnici nekretnina korak 7

6. Sekretar je odgovoran za sigurnost javnih djela o vlasništvu zemljišta i prenosu imovine.

U većini distrikta, Odjel za registraciju nalazi se u okružnom sudnicu.

Image naslovljen Pronađite vlasnike nekretnina korak 8

7. Neki odjeli za registraciju pružaju pristup arhivima u mrežnom režimu, posebno ako je nekretnina u velikoj metropolitskoj regiji.

Certifikat treba sadržavati podatke o prijenosu imovine, tako da ćete naći ne samo sadašnji vlasnik, već i kupce nekretnine koji vas zanimaju i saznaju o mogućim dugovima vlasnika.

Pored toga, bit će lakše pronaći potrebne informacije ako znate broj zemljišta u kojem se objekt nalazi, jer je sve što je potrebno za registraciju pravnih nekretnina.

osam. Koristite posebne stranice za pretraživanje nekretnina. Takve web stranice kao impleshark.COM pomaže u pronalaženju javnih djela i pružiti priliku za primanje općeg akta s detaljnim informacijama o nekretninama, uključujući povijest poreza i prodaje.

Image Naveden Pronađi vlasnici nekretnina Korak 9

devet. Možda ćete morati platiti određeni iznos za upotrebu alata za pretraživanje ili da biste dobili pristup cijelom izvještaju koji sadrži rezultate pretraživanja.

Metoda 3 od 3:

Zapošljava profesionalce

jedan. Obratite se svom agentu za nekretnine. Ako imate poznatog agenta za nekretnine, nazovite ga i saznajte više o imovini koje vas zanimaju. Agent koji se bavi prodajom ostalih kuća ili nekretnina u određenom području vjerovatno će znati mnogo o okolini gdje je nekretnina zainteresirana.

Pored znanja okruženja, uključujući opću demografiju i vrijednost određenog imanja, agenti za nekretnine imaju veze u revizijskim kompanijama i drugim profesionalnim uredima.
Profesionalni odnosi agenata za nekretnine pomoći će vam da dobijete vlasničke informacije brže od našeg.

Image naslovljen Pronađi vlasnici nekretnina korak 11

2. Obratite se vlasništvu svog nekretnina. Budući da takve kompanije redovno provjeravaju vlasništvo i registriraju podatke nakon prijenosa imovine, imaju pristup tačnim i relevantnim informacijama o nekretninama.

Ako razmišljate o kupovini nekretnina, žalba kompaniji za provjeru imovinskih prava na nekretnine bit će velika prednost, jer će vam trebati potpune i tačne informacije o pravu vlasništva i njegovu vrijednost.

Kompanije za provjeru vlasništva nekretnina ne pružaju besplatne usluge. Za pravnu provjeru morat će platiti sa 200 do 400 dolara, što će biti uključeno u ukupnu vrijednost nekretnina prilikom kupovine. Pravna provjera, izvedena nezavisno od kupovine kuće, koštat će vas više (što se tiče kompanije).

Image naslovljen Pronađite vlasnike nekretnina korak 12

3. Pronađite agenta za traženje izbjeglih dužnika. Takvi agenti, poput lovaca na glavi, tražili su "pobjeći" ljudi koji se ne mogu naći na konvencionalnim načinima. Agenti u potrazi za pobjedničkim dužnicima imaju pristup mnogim bazama podataka, zatvorenim za obične ljude.

Agenti o pretresu izbjeglih dužnika traže ljude kroz susjede, rođake ili uz pomoć drugih izvora. Nakon toga, agenti prate nekretnine, ako je potrebno pronaći svog vlasnika.

Nezavisni agenti za izbegli dužnici obično surađuju sa lovcima na glavu, žirantima osiguranim i privatnim detektivima.