Kako ukloniti naziv iz hipoteke bez potrebe za refinansiranjem

Uklonite naziv sa zajedničkim hipotekom lakše refinansiranjem ili prodajom imovine. Ali ako je refinanciranje nemoguće, još uvijek možete ukloniti svoje ime iz hipoteke. Budući da hipoteka pada na ramena zajmodavca, kreditna institucija mora biti sigurna da će preostali zaplažaj moći nositi financijsku odgovornost za zajam. Moguće je ukloniti postotak hipoteke za stambeni kredit, ali ovaj hipotekar će i dalje ostati financijski odgovoran za kredit. Možete iskoristiti sljedeće savjete za uklanjanje imena iz hipoteke bez potrebe za refinancijom.

Korake

jedan. Obratite se stambenom zajmu. Zajmodavac će odrediti da li se ugovor može zamijeniti ugovorom o procesima prava i promjena uvjeta. Prava i promjena cesije i promjena se provode u poslovnoj industriji i u nekretninama. U slučaju zamjene ugovora za hipoteku, zajmodavac se slaže da će napisati novi ugovor, oslobađanje druge strane iz svih financijske odgovornosti na hipoteci. Sve tri strane (oba hipotekara i zajmodavac) moraju se pravno slagati i potpisati novi sporazum o napretku prava i promjena uslova. Ovaj proces je potreban novi ugovor sa početnim ugovorom sa uvjetima.

Image Naslijed Uklonite naziv iz hipoteke Vrijedne refinanciranje koraka 2

2. Instalirajte da li preostali Wedgee ima dovoljnu količinu finansijskih sredstava za plaćanje hipoteke. Kreditna povijest i dokumentacija o imovini preostalog odobrenja trebat će kreditnu povijest kao dokaz. Sve će to ukazivati na to da može platiti zajam. Vrlo često preostali hipotekar morat će platiti veliko zanimanje ako želi da se odobri novi zajam. Čelnici će također morati provjeriti sve financijske podatke odlaganja, uključujući bankovni račun, automobil, obuku i druge zajmove, dostupnost kredita i drugog financijskog duga.

Slika pod nazivom Uklonite naziv iz hipoteke Vrijedne refinanciranje koraka 3

3. Razmotrite opciju akata odbijanja. Obratite se advokatu koji može savetovati kako da donese čin odbijanja prava. Ovaj dokument uklanja ime iz sporazuma o nekretninama. Čin neuspjeha uključuje donator (osoba čije se ime uklanja iz ugovora) primatelja (preostala strana). Iako čin odbijanja prava nije službeno lišen donatora financijske odgovornosti o hipoteci, daje primatelju udjelu imovinskih prava.

Slika pod nazivom Uklonite naziv iz hipoteke Vrijedne refinanciranje koraka 4

4. Prodajte nekretninu ako niste u mogućnosti ukloniti svoje ime. Nekretnina na prodaju je jedini način da se vaše ime iz hipoteke zauvijek učinim, jer će zajam biti zabranjen, nakon čega će biti stvoren novi ugovor.

Savjeti

Prilikom uklanjanja vašeg imena iz hipotekarnog ugovora, preporučljivo je savjetovati se sa advokatom u vezi sa Ugovorom o Cessiji prava i promjena u uvjetima i aktom prava. Legalnije su dokumenti sada dužni, što će se manje vjerovatno pojaviti zaostala potraživanja u budućnosti