Kako izračunati kamatnu stopu na hipoteci -

Postotak zajma je iznos novca koji plaćate kreditora. U pravilu se izračunava u obliku interesa, jer je kamatna stopa određeni udio iznosa zajma (glavni plaćanje). Hipotekarni zajam je posebna vrsta zajma u kojoj se nekretnina koristi kao kolateral. Iznos zajma neće, dakle, ne prelazi iznos koji prodavač plaća za nekretnine. Kamata na hipotekarni zajam može se izračunati na osnovu veličine početnog doprinosa, kamatne stope i kreditnih razdoblja.

Korake

Metoda 1 od 3:

Istražite formulu izračuna za hipotekarne isplate

jedan. Izračunajte plaćanje zajma otkaznim procentima pomoću sljedeće formule: M = p [i (1 + i) ^ n] / [(1 + i) ^ n -1]. M -Sage plaćanje, P je glavni iznos, ja sam kamatna stopa i n - broj plaćanja potrebnih za vraćanje zajma.

Slika pod nazivom Izračunajte hipotekarni interes korak 2

2. Odredite ukupni iznos sredstava koja će se plaćati. Ovo će biti proizvod iznosa plaćanja i količinu plaćanja (MN).

Slika pod nazivom Izračunajte hipotekarni interes Korak 3

3. Izračunati ukupni procenat (I) koji će biti plaćen na zajmu. To je razlika između iznosa iznos i količine glavnog zajma. To se daje u formuli i = mn - p. Koristite vrijednost m dat u koraku 1, i = p [[u (1 + i) ^ n] / [(1 + i) ^ n -1] - 1].

Slika pod nazivom Izračunajte hipotekarni interes Korak 4

4. Odrediti n kao ukupan broj plaćanja potrebnih za otplatu zajma. U pravilu, rok zajma daje se godinama, dok će plaćanja biti donesena mjesečno. U ovom slučaju pomnožite zajmova na 12 da biste dobili ukupan broj plaćanja. Na primjer, ukupan broj plaćanja za kredit u periodu od 20 godina sa mjesečnim plaćanjima bit će 20 x 12 = 240.

Metoda 2 od 3:

Preračunavanje kamate na hipotekarni zajam

jedan. Promijenite kamatnu stopu činjeničnog frakcije, podijelite ga sa 100. Na primjer, ako je kamatna stopa 7 posto, njena vrijednost u obliku decimalnog frakcije bit će 7/100 ili 0.07.

Slika pod nazivom Izračunajte hipotekarni interes Korak 6

2. Koristite kamatnu stopu za period smještaja. Hipotekarna kamatna stopa obično je godišnja kamatna stopa, dok se kamata na hipotekarni zajam, u pravilu, u pravilu, obračunata mjesečno. U ovom slučaju podijelite godišnju kamatnu stopu na 12 da biste dobili mjesečnu kamatnu stopu. Na primjer, ako je godišnja kamatna stopa 0,07, tada je mjesečna kamatna stopa 0.07/12. U ovom slučaju zamijenite 0.07/12 na I u jednadžbi navedenoj u koraku 3.

Metoda 3 od 3:

Izračunajte kamate na hipotekarni zajam

jedan. Odredite ukupnu uplatu interesa u hipoteci od 100 USD.000 u periodu od 15 godina i godišnja kamatna stopa od 5 posto. Pretpostavimo da se plaćaju kamate mesečno.

Slika pod nazivom Izračunajte hipoteku, korak 8

2. Izračunajte kamatnu stopu I. Decimalna vrijednost od 5 posto zajma je 5/100 ili 0.05. Sada prelazi 0.05 do 12 da biste dobili mjesečnu kamatu0.05/12 Ovo će biti oko 0.00416667.

Slika pod nazivom Izračunajte hipotekarni interes korak 9

3. Izračunajte iznos plaćanja, hown = 15 x 12 = 180. Izračunajte razdoblje (1 + I) ^ n (1 + 0).05/12) ^ 180 = oko 2.1137. Koristite 100.000 kao iznos zajma (P).

Slika pod nazivom Izračunajte hipotekarni interes korak 10

4. Odredite jednadžbu I = p [[u (1 + i) ^ n] / [(1 + i) ^ n -1] - 1]. I = 100,000 [[0.00416667 x 180 x 2.1137/2.1137 - 1] - 1] = 42,342.85. Ukupni interes na zajam iznosit će 42.342 dolara.85.