Kako napraviti vrijednost procjene kuće: 10 koraka

Mnogo je razloga zašto trebate dobiti procijenjenu vrijednost kuće. Većina vlasnika kuća traži procijenjene troškove kuće kada ga žele prodati. Možda će vam trebati procijenjeni trošak za potrebe osiguranja ili kada pokušavate refinancirati svoj dom ili uzeti kredit na kauciju kod kuće. Procjena će pokazati koliko je vaš dom na tržištu nekretnina. Nabavite procjenu inspekcijom kvalificiranim i licenciranim procjeniteljem, pružajući sve potrebne informacije i dokumentaciju o vašoj imovini.

Korake

Metoda 1 od 2:

Pronađite procjenitelja

jedan. Nabavite upute iz svog agenta za nekretnine. Ako je vaš cilj prodati kuću, agent vam mora pružiti procjenu.

Image Naslijedilo Dobijte svoju kuću Procjena koraka 2

2. Odaberite procjenitelja koji ima licencu koju je izdao osoblje u kojem se nalazi vaše nekretnine. To će vam pružiti certificiranu procjenu. Mnoge osiguravajuće kuće i vladine agencije neće prihvatiti procjenu koja nije certificirana.

U vrijeme planiranja sastanka objasnite svoj ciljni procjenitelj. Ako procjenitelj zna da će njegov izvještaj koristiti brodove, pravnici, porezni ili druge vladine agencije, bit će siguran da su ti format informacija i procjene samo rutinski posao.

Image Naslijedilo Dobijte svoj kućni korak 3

3. Pronađite kvalificiranog procjenitelja u vašem području koristeći resurse zajednice USE procjenitelja (www).Procjenitelji.Org). Možete potražiti podatke o kontaktima procjenitelja pomoću vašeg poštanskog broja.

Image Naslijedilo Dobijte svoju kuću Ocjenjiva korak 4

4. Iskoristite procjenitelja koju pruža Agencija, koja zahtijeva procjenu vašeg doma. Na primjer, ako Ministarstvo za stanovanje i urbani razvoj (HUD) želi dobiti procijenjene troškove vašeg doma, oni mogu pružiti njihov procjenitelj.

Metoda 2 od 2:

Pripremite se za evaluaciju

jedan. Pripremite svu dokumentaciju koja će pomoći procjenitelju da odredi troškove kuće tokom inspekcije.

Omogućite nedavne porezne račune za nekretnine, plan kod kuće i zaplet i bilo koje nedavne provjere ili savjetovanja sa štetočinom.

Image Naslijedilo Dobijte svoju kuću Ocjenjiva korak 6

2. Pokažite bilo kakve pisane sporazume, kao što su Udruženje vlasnika kuća, ugovor o održavanju (na primjer, ako imate zajednički put) ili policijske izvještaje o prisutnosti priloga ili drugih intervencija.

Image Naslijedilo Dobijte svoj kućni korak 7

3. Pružiti sve sporazume ili dokumente prije nego što donosite procjenu kuće u svrhu sljedeće prodaje.

Dodajte dokument koji agenti zovu "lista ploče". Ovo je popis poboljšanja ili ažuriranja koje su nedavno napravljene i mogu utjecati na troškove vašeg doma.

Uključuju popis tehnika i ličnu imovinu koja će se prodavati zajedno sa kućom. Na primjer, ako prodajete kuću sa sudoperom, sušilicama, hladnjakom, perilicom posuđa, vaš dom za kućne ponude može biti veći.

Image Naslijedilo Dobijte svoju kuću Procjenu Korak 8

4. Komunicirajte u kući. Mali poremećaj neće poremetiti procjenitelja, ali ipak se uvjerite da vaš dom dobro izgleda. Dobro održavana kuća bit će ocijenjena veća od one o kojoj nikoga nije briga.

Image Naslijedilo Dobijajte svoju kuću Procjena koraka 9

pet. Neka svi uglovi vašeg doma budu dostupni za inspekciju. Procjenjivač će morati pregledati podrum i potkrovlje, kao i druge teško dostupne mesta.

Image Naslijedilo Dobijte svoju kuću Ocjenjiva korak 10

6. Obratite pažnju na vrijeme održavanja. Popravak prije provjere protočnih dizalica, detektora dima i ručke za razgovor.

Savjeti

Obavezno dobijete potpunu kopiju izvještaja o evaluaciji. Procjenjivač je zakonski dužan da vam pruži kopiju završnog izvještaja. U pravilu će trajati nekoliko dana.
Provjerite svoju kućnu procjenu prije nego što ga dobijete od procjenitelja. Možete koristiti web mjesto poput Zillow (Zillow..Com) da dobije procijenjene troškove vašeg doma. Zapamtite da ovo nije isto kao certificirana procjena, ali dat će vam približnu ocjenu prije nego što se uputite na stvarnu procjenu.

Upozorenja

Imajte na umu da je stručna procjena različita od uobičajenog čeka. Inspektor jednostavno izvještava o stanju kuće na temelju inspekcije. Procjenjivač radi inspekciju kuće, a također određuje njenu tržišnu vrijednost na temelju ove inspekcije.