Kako se nositi sa udruženjem vlasnika kuća (ZHEK)

Udruženje vlasnika kuća (HSEK), u pravilu je neprofitna organizacija kreirana za rad i održavanje stambene zajednice. Većina HISK-a upravljaju pripadnici izabranog odbora direktora koji moraju slijediti interne institucije HSEK-a. Ova se pravila obično utvrđuju u smjernicama HDEK-a, što se može prezentirati u obliku odluka, povelja, sporazuma, djela / ili drugih, Heec je usvojila politike (u ostatku ovog članka, svi će biti pozvani " Pravila ").

Međutim, odbor HEK-a ponekad može preći svoje ovlasti, pokušati propisati pravila u proizvoljnom obliku ili jednostavno uspostaviti vlastiti pravila. U tim se slučajevima borba sa satom može zaključiti u nizu radnji.

Korake

jedan. Shvatite svoj odnos sa ploče za kuhanje. U pravilu, kada se kupuje kuća (ili zaplet), vlasnik kupca / kuće automatski postaje član ploče za kuhanje. KakomoMomladelidelzden je da se pridržava obaveza prema HSEK-u, uključujući plaćanje poreza u heketu.

Dok je glavna funkcija HSEK zaštita i održavanje privatne i komunalne imovine u društvu, akcije Odbora Vijeća i njegova pravila ponekad mogu uzrokovati probleme pojedinim vlasnicima kuća. Možete li slikati kuću u drugoj boji? Može li pip sjeći drvo? Možete li napustiti r.V. na putu? ZEK verovatno ima pravila koja se primjenjuju na svaku od ovih okolnosti.
U pravilima WEK-a postoje sporazumi između crijeva i svakog člana vlasnika kuće. Svako kršenje ugovora može biti osnova za tužbu i jedna od sredstava koja su dostupna GEK-u za kršenje vlasnika vlasnika pravila je gubitak prava na preusmjeravanje posjednika posjednika.

Slika pod nazivom Fight Work You (udruženje kuće kuće) Korak 2

2. Shvatite svoja prava. Prvo, kao i sve organizacije, HCEC bi trebao slijediti lokalne, državne i savezne zakone. Pored toga, HSEK bi također trebao slijediti vlastite pravila. Ponekad pravila ne kažu da članovi Vijeća Saveta kažu. Pronađite sličnosti i razlike u razgovoru. U nekim slučajevima sukob nastaje na različitim tačkama dokumenata, odnosno recimo suprotne stvari o istom pitanju.

Razne države imaju različite zahtjeve, kojima bi se dokumenti WekK trebali pridržavati u pravilima. Najčešće ovi dokumenti uključuju: (1) povelje organizacije (2) rezolucije i (3) Izjava o sporazumima i ograničenjima. Ovi dokumenti u agregatu opisuju autoritet, ograničenja i obaveze Heeka. Oni takođe opisuju kako se promjene mogu izvršiti pravilima, jer Heec bira odbor (ili odbacivanja), koje ovlasti u vijeću odbora i posljedice bilo kakvih kršenja pravila okeu.

Slika pod nazivom Fight Work You (udruženje kuće kuće) Korak 3

3. Opišite akcije. Općenito, držite kopije pisama, računa i upozorenja iz Wekea. Ako imate razgovor s bilo kojom osobom koja djeluje kao reprezentativan za reprezentaciju crijeva, obavezno snimite sadržaj razgovora u obliku pisma za potvrdu i pošaljite kopiju ovog pisma na Zek. Ploči daje priliku da popravi sve što biste mogli izliječiti. Ako za kuhanje nije popravio vaše pismo, tada izjave u vašem pismu mogu poslužiti kao uvjerljivi dokazi koji su zapravo rekli.

Čak i ako ste sigurni da ga je strogo praćena sva pravila HSEK-a, još uvijek dobra ideja održavati računovodstvo vaše usklađenosti (na primjer, bankovne evidencije, porezno računovodstvo, izvještaje o porezu, izvještaje o porezu i.D.).

Ako ste dobili izuzetak od pravila HSEK-a, potrebno je to dokumentovati u pisanom obliku, što ukazuje da je to trebalo, koji je pružio kada i za koji vremenski period. Neka takve iznimke mogu trebati zabilježiti ured za reprezentativne urede. Da biste izbjegli držanje gomile papira, jednostavno skenirajte ove dokumente i sačuvajte elektronske kopije, pazite da imate sigurnosne kopije u slučaju kvara računara, krađe sa hakiranjem.

Image Nazvano borbu protiv vašeg Hoa (udruženje kuće kuće) Korak 4

4. Kontaktirajte komšije. Ako imate bilo kakvih problema sa pločom, vaši muževi imaju verovatno da će imati ista pitanja. Oni mogu pomoći, savjetovati, pružiti podršku i ojačati vaše napore. Ako su vlasnici kuća kombinirani, veća je šansa da će se Wekk povući. Može biti korisno sastaviti potpise susjeda u peticiji koja se slaže sa vama. U jednoj grupi možete lako napraviti pozitivne promjene, uvjerljivo sudjelovati za određene promjene u pravilima ili glasanjem (ili od) članova upravnog odbora.

Image Nazvanu boru se protiv vašeg Hoa (udruženje kuće kuće) Korak 5

pet. Smiren. Zapamtite da većina članova odbora radi dobrovoljno i besplatno. Ako se osjećate prema njima s poštovanjem i ljubaznošću, vjerovatno ćete biti bliži vašem vlastitom cilju. Ostanite profesionalni, napišite razumna slova, pristojno govorite u hladnom, prikupljene stupce. Dok se možete dobro osjećati kada pobijedite vrata sastanka Odbora direktora i pozivate članove Odbora, ali neće pomoći vašem slučaju. Umjesto toga, samo glasajte svoj položaj, dokaz o onome što morate podržavati svoj položaj i da zapravo želite da te Hur napravi za vas. To ne znači da biste trebali izbjegavati demonstraciju svog nepravde. U stvari, dobra je ideja uvjeriti Vijeće da namjeravate promovirati svoj položaj. Samo treba biti poštovan.

Slika pod nazivom Fight Work Yoa (Savez kuće) Korak 6

6. Platite novčane kazne i naknade. Platite za novčane kazne (i / ili doprinose) i osporite ih kasnije. Ako zanemarite HSEK račune, oni će vjerovatno početi akumulirati dodatne novčane kazne za kašnjenje plaćanja, kazne i / ili postotaka. Wek, u pravilu ima pravo (i, vjerovatno, Will i sposobnost i sposobnost) nametnute hapšenje na vašoj imovini, pa čak i plati imovinu za prikupljanje novčanih kazni. Ako ste uspješni u svojoj borbi protiv HSEK, vjerovatno ćete moći vratiti uplate natrag.

Slika pod nazivom Fight Work Yoa (udruženje kuće kuće) Korak 7

7. Zatražite slušanje. Napišite profesionalno pismo s poštovanjem i zahtjev za slušanje vašeg pitanja. Mora postojati prisustvo na slušanju nosa vaših dokaza i / ili potpisanih peticija. Kad kažete, operirajte činjenice. Iako možete osjetiti bijes i razočaranje, jasno napišite izjavu, kratko i profesionalno.

Možete uzeti u obzir i podnošenje žalbe protiv HSEK-a protiv određenih osoba u crijevo (ili pod kontrolom HELD-a) koji ne pridržavaju pravila i djeluju protiv vas, ili na neki drugi način postupaju s vama, ili na neki drugi način postupajte.

Slika pod nazivom Fight Work Yoa (udruženje kuće kuće) Korak 8

osam. Misle nestandardni.Imajte na umu da je konverzija jedini način da se bavite ploče za kuhanje. Ako možete privući pažnju lokalnih medija, mogli biste utjecati na nered. Ili možete ukloniti člana ploče, samo treba 10% onih koji su učestvovali u glasanju za takve akcije.Također možete pokušati izmjene u pravilima, iako će ovaj proces vjerovatno zahtijevati znatan napor. Međutim, ako vas mogu zainteresirati zagledne kolege, u mogućnosti ste sastaviti potrebnu podršku.

Još jedna alternativa za izradu izmjena pravila, možete se obratiti za "odstupanje".To je, u stvari, zahtjev za izuzetkom pravila za vaš konkretan slučaj. Na primjer, možda imate zdravstveno stanje koje zahtijeva veliki fizički pristupačni kombi parkiran ispred vašeg doma (u ovom primjeru, pretpostavlja se da bi se takvo vozilo trebalo zabranjeno u susjedstvu). Wekk može izvršiti isključenje u kućištu kao gest dobre volje ili kako bi se izbjegla tužba.

Image Nazvano borbu protiv vašeg Hoa (udruženje kuće kuće) Korak 9

devet. Pazi na diskriminaciju. Ako vas je tablica kažnjavala, ali ne i druge članove za isti povredu otvara vrata za sudske tvrdnje na osnovu diskriminacije. Na primjer, ako odbijete da riješite izgradnju bazena, ali ostali susjedi su dozvoljeni da to učinite, vrijedi uzimati kataloge komšija i saznati o približnim datumima ugradnje bazena. Ako možete pokazati da se vaš neuspjeh temeljio na "Karakteristična zaštita", Kao što je vaša trka, spol, nacionalno porijeklo, vjerska uvjerenja, bračni status i t.D., U blizini ste na putu za pobjedu protiv Zheka.

Image Nazvano borbu protiv vašeg Hoa (udruženje kuće kuće) korak 10

10. Posavjetujte se sa advokatom. Možete razmotriti pitanje prisutnosti štetnog. Ne znači nužno da će sudska tvrdnja biti potrebna. Prisutnost advokata često može voditi Heec Kepex svog položaja. Pored toga, advokat vam može dati vrijedne savjete o vašoj strategiji, može poslati pisma i zahtjeve u vaše ime i mogu predstavljati vaše interese na ili u sudskim postupcima.

Zaposliti osobu sa iskustvom na raspolaganju konjima. Ne mora biti advokat nekretnine. Zhekne komercijalna organizacija. Vaše lokalne udruženje odvjetnika može dati odlične preporuke i upute.

Slika pod nazivom Fight Work You (udruženje kuće kuće) korak 11

jedanaest. Razmislite o ADR-u. . ALTERNATIVNA RESULULUCIJA (ADR), posebno, posredovanje je dragocjeno sredstvo za rješavanje kratkih sporova sa ZEK-om. U posredovanju obično zapošljavaju neutralni posrednik koji će im pomoći da riješe kompromis. Obično ovaj posrednik, iako nije potreban, advokat sa iskustvom u takvim stvarima, u kojem slučaj podrazumijeva. Posrednik može razgovarati sa svakom stranom, procijeniti činjenice i dati svoje mišljenje o vjerojatnom ishodu u slučaju. Ova vrsta savjeta osobe koja nema interes za ishod vašeg poslovanja, može pomoći učesnicima da stvari jasnije vide i kreću se u smjeru kompromisa. Općenito, ADR je manje dugotrajan, jeftin i manje formalni od suđenja.

Image Naslijedilo se borite sa svojim Hoa (udruženjem vlasnika kuće) Korak 12

12. Zakon o datoteci. Sudski procesi mogu biti emocionalno teški, financijski proučavani i dugoročni. Zapamtite, i da su članovi Odbora Weks-a, koji čine tužbu, vjerovatno su vaši susjedi koji vašu svakodnevni život mogu učiniti još teže. Pored toga, ako izgubite, HSEK može zahtijevati da platite sudski troškovi koji mogu lako dostići šest cifara. Čak i ako ste pobijedili, HSEK se mora vratiti barem dijelom sudskih troškova (treba platiti gubitke) kada se svi članovi podnose iznos u HSEK-u, neće vam pomoći da imate prijateljske odnose s kakvom . Br>

Vaš advokat će vam pomoći da razmotre dodatne razloge za postupke vašeg zahtjeva. Hoće li pretpostaviti? ZEK Zanemari svoje odgovornosti za popravak i održavanje zajedničke zone? Da li nisu u mogućnosti obavijestiti članove sastanka? Prikupite dokaze o Onupom, ali budite sigurni da ne pravite neutemeljene optužbe.

Savjeti

Neophodno je da je vaš GeK izložen vanjskoj provjeri. Vlasnici kuća ne znaju šta se događa sa studentima. ZEK će tvrditi da je unutrašnja revizija, sve što je zakonom obavezno. Ako novac krade ploču za kuhanje, nikad se neće pojaviti na internoj reviziji, jer ploča za kuhanje ima reviziju.
Vaš je web trebao dati odgovarajuću obavijest da ste prekršili pravila i trebali bi pružiti i priliku za osporavanje bilo kakve fine. Ako takva obavijest nije data, možete izbjeći dnevni red i / ili u redu.
Zapamtite da prema određenim zahtjevima morate brzo ili vaše pravo istekniti. Stoga je potrebno obraniti vašu tačku viđenje, kasnije - prije nego što ćete biti zakonski uklonjeni iz borbe.
Jedan vrlo efikasan način za rješavanje nezakonitih akcija u Vijeću Weks-a je da ga nanese sudu likovne parnice. Potrebno je kada će im trebati novčane kazne koje ne važe za vas. A ako imate financijsku štetu, što znači da ste uplatili novčanu kaznu! Tada ga možete vratiti preko suda.Ovo je vrlo jednostavan proces, a vlasnici domova mogu da pobede ako je radnja nezakonita.
Za više informacija kontaktirajte generalnog tužioca.