Kako podnijeti žalbu na Realtor -

Imate puno opcija za podnošenje žalbe protiv Realtora. Prije podnošenja žalbe morate prikupljati informacije i relevantne dokumente koji podržavaju vašu žalbu. Morate pripremiti i opis incidenta da biste ga pričvrstili za žalbu. Žalba se može podnijeti u jednoj ili više različitih organizacija.

Korake

Metoda 1 od 4:

Sastanak sa Realtor Brokerom

jedan. Provjerite je li se incident stvarno odvijao. Poteškoće u odnosima sa Realtorom često se događaju zbog nedostatka međusobnog razumijevanja. Frank Conversation može eliminirati bilo kakve nesporazume.

Ipak, ako mislite da je vaš nekretnini namjerno lagao ili vas zaveo (na primjer, o stanju nekretnina, spremnosti prodavača ili kupca ili usluga), tada morate podnijeti žalbu.
Ponekad se ponašanje nekretnina čini neprikladnim sa stanovišta klijenta i prilično je prihvatljivo u pogledu profesionalnog rada sa nekretninama. Raspravite o problemu sa nepristrasnom trećom stranom da biste pogledali problem s druge strane.

Slika pod nazivom Izaberite pravi advokat razvoda korak 7

2. Dodijelite sastanak sa Realtor Brokerom. Broker je osoba (fizička ili legalna), koja pruža usluge nekretnina, a Realtor je samo jedan od brokerske agense. Stoga morate imenovati sastanak i staviti broker saznajući vašu spremnost da podnese žalbu. Ridetor se može ponuditi ili ne predložiti da učestvuje na takvom sastanku.

Napišite svoju žalbu i odgovarajuće detalje koje se sjećate. Takođe napišite imena svedoka i njihovih telefonskih brojeva.

Vježbajte u predstavljanju svoje žalbe da biste bili tačni i jasni. Govore čvrsto, ali bez agresije.

Slika pod nazivom Prijavite se za stipendije Korak 10

3. Prikupite potrebne dokumente. Ako mislite da je Broker prekršio ugovor, preuzmite kopiju ugovora i istaknite odjeljak za koji mislite da je polomljen. Iako broker ima i ugovor, sastanak će proći glatko ako donesete sve potrebne dokumente.

Ostali važni dokumenti su: Ugovor o zakupu, primitak za prodaju i prepisku između vas i nekretnina.

Slika pod nazivom Otvori restoran korak 19

4. Susret sa brokerom. Ako ne želite da je Realtor prisustvovao sastanku, obavijestiti ga o tome.

Ako je moguće, bolje je pristati na prisustvo Realtora na sastanku. Problemi će biti riješeni brže ako broker odmah sluša na obje strane sukoba.

Također možete pristojno ispraviti nekretninu ako nepravilno opisuje incident.

Image naslovljena ima dobar razgovor za posao korak 8

pet. Rješenje. Umjesto da podnosite žalbu protiv nekretnina, možete pitati brokera da riješi vaš problem. Na primjer, ako vam nekretniner nije rekao za nedostatke nekretnina, zatražite od brokera da smanji naknade za pružene usluge.

Ako imate manje od onoga što očekuju, i dalje možete podnijeti žalbu državnim tijelima.

Image naslovljena ima dobar razgovor za posao korak 9

6. Zatražite sastanak sa najvišim rukovodstvom. Ako je sastanak sa brokerom bio neuspješan, zatražite sastanak sa višim nadzornikom. U velikoj kompaniji vjerovatno se nećete upoznati sa izvršnim direktorom, ali možete razgovarati s njegovim zamjenikom.

Metoda 2 od 4:

Informaciona agencija za zaštitu potrošača

jedan. Posjetite veb lokaciju BOLJE BUSELY BAREAU (BBB) (BBB) (http: // BBB.Org /). Ovo je najpoznatiji biro za zaštitu potrošača.

Kliknite naziv svoje zemlje i unesite svoj poštanski broj.
Kliknite "Dobivanje pomoći" - "Podnesite žalbu".
Ako nemate pristup internetu, nazovite GWB sjedište po broju 1-703- 276-0100 da biste podneli žalbu telefonom.

Image Naslijedilo Promjena imena na Havajima Korak 2

2. Popunite internetski oblik pritužbi. Da biste to učinili, unesite osnovne podatke, uključujući kontaktne podatke i suštinu vaših tvrdnji.

Morate odgovoriti na preliminarnu pitanja, poput kategorije pritužbi (auto, mobilnog telefona, robe ili usluga) i vaš status (penzioner, javni službenik i tako dalje).

Kompaniju možete pronaći za svoje ime i indeks poštanskog poštanstva.

Najvjerovatnije ćete savjetovati da podnesete žalbu u grad ili regionalni bbb ured. Na web stranici od vas će se tražiti da identificirate svoj problem i željeni rezultat.

Ne unosite lične podatke, kao što su broj socijalnog osiguranja.

Slika pod nazivom Kontaktirajte IRS korak 17

3. Obavijestite brokeru da ste podneli žalbu. BBV će poslati žalbu posrednik za dvije sedmice.

Ako ste upoznali brokera i niste riješili svoje probleme, podnošenje žalbe u BBB-u je sljedeći logički korak.

Metoda 3 od 4:

Hranite žalbu udruženju realtora

jedan. Provjerite je li Realtor član bilo kojeg udruženja realtora, poput Nacionalnog udruženja nekretnina. Članstvo u takvim udruženjima je dobrovoljno, to jest, Realtors se slažu da se dobrovoljno pridržavaju Kodeksa profesionalne etike.

Ako niste sigurni da li je vaš nekretnini u bilo kojoj udruživanju realtora, pogledajte dokumente ili vizitnu karticu svog Realtora kako biste pronašli logo bilo koje udruženje nekretnina.
Možete nazvati i regionalni broker da biste saznali da je Realtor član bilo kojeg udruženja nekretnina.

Slika pod nazivom Napišite prijedlog grantova korak 18

2. Pročitajte kodeks profesionalne etike kako biste tačno utvrdili da su u vašem slučaju povrijeđeni konkretna etička pravila.

Specifična pravila uključuju obveze kako bi namjerno ne zabludu na tržišnu vrijednost nekretnine upoznati sa različitim prezentacijama što je brže moguće.

Slika pod nazivom Overairajte dokument Korak 4

3. Podnijeti žalbu u određeno vrijeme. Na primjer, Nacionalno udruženje realtora zahtijeva da se žalba podnese u roku od 180 dana od trenutka kada se nekretnina počini neetičkim činom.

Slika pod nazivom Napišite prijedlog grantova korak 19

4. Dobiti oblik žalbe. Možete ga preuzeti ovdje U PDF ili DOC formatu.

Priložite relevantne dokumente, kao i potpisanu i izdvojenu izjavu u kojoj bi trebalo objasniti okolnosti navodnog povrede etike.

Image pod nazivom Prijavite se za podršku za djecu korak 8

pet. Ne odbijajte pomoći posredniku. Neke udruženja nude alternativni način rješavanja sporova, poput posredovanja. U ovom slučaju stranke pod vodstvom posrednika proizvode rješenje prihvatljivo za obje strane.

Slika pod nazivom Prijavite se za podršku za djecu korak 21

6. Pripremite se za saslušanje. Nakon što će Odbor za lokalnu žalbu primiti vašu žalbu, utvrdit će da li postoji kršenje pravila etike. Ako je odgovor da, saslušanje će biti imenovano.

Prikupite dokumente i razmislite o tome što svjedoci možete pozvati. Morate podnijeti dokaze neetičkog ponašanja nekretnina - jednostavne optužbe nisu dovoljne.

Ako je vaša žalba odbijena, možete se obratiti višem autoritetu (Odbor direktora udruženja) ispunjavanjem odgovarajućeg Obrazac.

Slika pod nazivom Prijavite se za podršku za djecu korak 14

7. Dođite na saslušanje. Saslušanja se održavaju kao suđenje. Stranke mogu zastupati odvjetnici i dokazati dokaze koji potvrđuju svoje argumente.

Sjetite se pretpostavke nevinosti. Realtor se smatra nevinim ako nemate jasne i uvjerljive dokaze da je prekršio etički kodeks.

Predstavite svoje dokaze na jasan, jasan i dosljedan način.

Metoda 4 od 4:

Podnošenje žalbe državnoj vlasti

jedan. Posetite veb stranicu relevantnog državnog organa. Realtors licenciraju država. Na web stranici relevantnog državnog tijela možete pronaći obrazac za podnošenje žalbe.

Pronađite na Internetu web stranicu relevantnog državnog tijela u vašoj regiji.

2. Preuzmite obrazac za pritužbe (u PDF formatu), ispunite ga i pošaljite ga natrag.

Image naslovljena Pripremite snagu ARORNEY KORAK 4

3. Pažljivo ispunite obrazac. Navedite sve potrebne informacije, u suprotnom, vaša žalba neće biti razmatrana (ili će relevantni organ imati sumnje u vaše ispravno).

Bolje popunite obrazac na računaru.

U većini slučajeva morate navesti svoje ime i adresu, kao i naziv, adresu i ime The Realtor Company.

U obliku morate navesti da li ste započeli bilo kakve pravne radnje protiv nekretnina. U slučaju pozitivnog odgovora, morate navesti ime i kontakt podatke (adresu i telefonski broj) svog advokata.

Morate potpisati obrazac, znajući o odgovornosti za piće. Ako to ne želite učiniti, bolje je da se sastanete sa direktorom Realtora i pokušati riješiti problem.

Slika pod nazivom Ostavka graciozno koraka 5

4. Izbacite suštinu svoje žalbe (nakon odabira njene kategorije). U nekim oblicima postoji prazan prostor za to, ali možete navesti suštinu pritužbi na poseban list i priložiti ga pritužbi.

Odgovorite svima koji?, šta?, gde?, kada?, kako?. Odnosno, opišite ko je učinio ono što se dogodilo kad se dogodilo i kako se to dogodilo. Obratite pažnju na bilo kakve podatke o podacima i njihovu formulaciju.

Uključite imena svjedoka i njihove kontakt podatke.

Opišite događaje u hronološkom redoslijedu da ne zbunite ljude koji će smatrati vašu žalbu.

pet. Priložite sve dokumente koji podržavaju vašu žalbu. Na primjer, kopije primanja, ugovora, dopisivanja i slično.

Pošaljite isključivo kopije dokumenata, a ne originala i provjerite je li kopije lako čitati.

Slika pod nazivom Dobivanje kopije vaših rođenih lista u Ohiju Korak 6

6. Pošaljite žalbu. Adresa se može naći u preuzetom obliku.

Spremite kopiju pritužbi i dokumente priložene na njega. Možete pregledati ove kopije da biste osvježili memoriju u slučaju daljnjeg razmatranja svoje žalbe.

Image pod nazivom Postanite milioner Korak 21

7. Pomažu posledicu. Nakon primitka žalbe, državno tijelo odlučuje, istražiti ili ne. U slučaju pozitivnog rješenja, vaša žalba bit će prenesena na istražitelja, što možda želi razgovarati s vama.

U ovom slučaju, postupak će ići samo između dviju stranaka: država i realista. Nećete biti jedna od strana postupka, ali možete pozvati na saslušanje kao svjedoka.

Ako je državno tijelo odlučilo da ne preduzme nikakve radnje u vezi sa vašim žalbom, o tome ćete biti obaviješteni u pisanom obliku.