Kako inspekciju kod kuće prije kupovine: 14 koraka

Ne kupujte kuću dok njegova inspekcija i provjera neće uspjeti. Provođenje inspekcije kuće može vam uštedjeti okrugli sumu novca. Kao i sva investicija, kupovina kuće može biti rizično preduzeće. Ovaj se rizik može u potpunosti smanjiti ili isključiti, provoditi temeljni pregled kućanskih i inženjerskih sistema na isti način kao što biste provjerili financijsko stanje kompanije, raspon i tržišta prodaje prije ulaganja. Ako sami ne pregledate kuću ili zaposlite profesionalca koji će to učiniti za vas, tada se možete suočiti s potrebom za skupim popravkom.

Provjera kuće prije kupovine, znat ćete unaprijed ono što želite. Možda se slažete da ćete potrošiti neku vrstu popravka na vlastiti trošak, ali morate jasno shvatiti koja državna kuća. Da biste sami izvršili potpunu inspekciju kuće, potrebna vam je popis onoga što je podložno provjeri, obratite pažnju na barem točke u nastavku.

Korake

jedan. Provjerite sistem grijanja. Posebna se pažnja posvećuje po instalacijama kotla.

Slika pod nazivom Izvršite kućni pregled korak 2

2. Provjerite vodovodni sistem. Ovo je posebno važno ako postoji bunar.

Slika pod nazivom Izvršite kućni pregled Korak 3

3. Provjerite kanalizacijski sustav. Morate znati koliko je godina kad su posljednji put očišćeni, postoje tragovi curenja i tako dalje.

Slika pod nazivom Izvršite kućni pregled Korak 4

4. Provjerite ožičenje. Inspekcija sigurnosne ploče.

Slika pod nazivom Izvršite po korak sa inspekcijom kuće 5

pet. Pregledajte krov i pod. Provjerite ima li tragova bušilice ili drugih insekata, kao i vlaga i trule. Provjerite i stanje krovnih materijala, uključujući boju i odvod.

Slika pod nazivom Izvršite po korak sa inspekcijom kuće 6

6. Pregledajte proširenje i trijem. Provjerite snagu njihovog dizajna, prisustvo truleži, tragovi štetočina insekata i tako dalje. Provjerite i da li imaju odobreni projekat.

Slika pod nazivom Postupak inspekcije kuće 7

7. Pogledajte stanje prilaznog puta. Da li je bila podržana da je pokvari? Prah u dobrom stanju? Podzemni cjevovod ne nastavi?

Slika pod nazivom Izvršite kućni pregled Korak 8

osam. Provjerite trijem i korake. Pregledajte ih za štetu otopinu, pukotina, betonski rak.

Slika pod nazivom Izvršite po korak sa inspekcijama kuće

devet. Utakmica, u kojem je stanju prozori. Postoje li tragovi suve trule ili infekcije termitama?

Slika pod nazivom Izvršite kućni pregled Korak 10

10. Pogledajte stanje kuhinje, kupatila i kontrabona. Potražite tragove čipova, žarulja, zaglavljenih vrata (provjerite klizna vrata duše), nestala vrata ili kutije, prostora unutar soba (na primjer, ako sustav grijanja vode i suđa uzimaju previše prostora, bit ćete previše prostora, bit ćete jako neugodno).

Slika pod nazivom Izvršite kućni pregled korak 11

jedanaest. Provjerite prozore i vrata. Pogledajte njihovo ukupno stanje i potražite zapise za sušenje truleži.

Slika pod nazivom Izvršite kućni pregled korak 12

12. Ako se pronađu oštećenja, nije potrebno napustiti kuću.

U ponudi za kupovinu možete uključiti te trenutke koje prodavač mora biti prilagođen prije zaključka transakcije.

Ili možete ponuditi novu cijenu, na kojoj ste spremni kupiti kuću, uzimajući u obzir troškove ispravljanja problema. Prije nego što ponudite sniženu cijenu i izvršite popravak na sebi, izračunajte svoje troškove i postavite cijenu svojim računom.

Slika pod nazivom Izvršite kućni pregled Korak 13

13. Odlučite kada pregledati kuću. Bolje je provjeriti prije zaključenja transakcije, međutim, provjera može se izvršiti nakon, ali razmotriti mogućnost izmjene u ponudi kupovine na rezultatima inspekcije. Neke hipotekarne kompanije zahtijevaju mehaničku i strukturnu inspekciju kuće koju provode kvalificirani licencirani stručnjaci. Čak i ako takva inspekcija nije obavezna za kreditnu instituciju, ionako ga potrošite za sebe.

Ostavite pravo otkazati vašu ponudu za kupovinu ili ga revidirati u slučaju da postoje značajne nedostatke prilikom pregleda kuće.

Slika pod nazivom Postupak inspekcije kuće 14

četrnaest. Ako se odlučite zaposliti profesionalni inspektor, pohađati inspekciju. Slijedite ga svugdje i postavite pitanja. Važno je znati što je provjereno zašto i u kojoj državi svaka zona. Unajmite profesionalni inspektor za pregled kod kuće ako niste sigurni da možete sve pažljivo pregledati sve. Takvi su inspektori naučili da pronađu one detalje koje kupac može pregledati.

Savjeti

U dugogodišnjim iskustvom možemo reći da ste na vašem dijelu da pokušate razgovarati s prodavateljem o naknadi za troškove glavnog popravka ili zamjene opreme, a ne ostaviti ga na prodavcu. Prodavač je zainteresiran za trošenje što je manje moguće i malo se brine o kvaliteti rada i materijala.