Kako izračunati isplate anuiteta: 5 koraka

Anuity (Renta) - oblik osiguranja ili ulaganja, koji je izvor prihoda sa redovnim plaćanjima. To može biti efikasan dodatak penzijskom portfelju, ali ne znaju svi da predstavlja. Razumijevanje načina na koji se stanarinu radi, a koji je prihod na koji možete računati na to će vam pomoći u planiranju vaše budućnosti i u skladu s tim dogovoriti druge investicije. Potražite korak 1 za izračun plaćanja anuiteta, tako da precizno ocijenite svoj budući prihod.

Korake

jedan. Odredite vrstu anuiteta.

Animacije mogu biti fiksni ili varijabilni (plutajući). Fiksna najamnina bit će zagarantovana uplata, dok plutajuća rant više ovisi o efikasnosti ulaganja.
Vaša najamnina može biti odgođena, što znači da možete odložiti plaćanja do određenog vremena. To može biti i neposredna najamnina kada vaše isplate počnu čim napravite prvu ratu.

Slika pod nazivom Izračunajte plaćanje anuiteta Korak 2

2. Odaberite način plaćanja za anuitet.

Najpopularniji način plaćanja je isplata korisnika u punom stanarinu za uspostavljeni period sa bilo kojim ostatkom nakon smrti.

Postoje i druge metode plaćanja koje će se isplaćivati ili na nositelju anuiteta ili preostalog supružnika, kao i mogućnosti plaćanja koja kombinuju 2 ili više metoda.

Slika pod nazivom Izračunajte plaćanje anuiteta Korak 3

3. Saznajte ostale dijelove najamnine, uključujući početni ostatak i kamatnu stopu.

Slika pod nazivom Izračunajte plaćanje anuiteta Korak 4

4. Izračunajte iznos plaćanja na osnovu vaše korisnike.

Pretpostavimo da imate najamninu u iznosu od 500 000 USD sa godišnjim ponudom od 4 posto, na kojoj su fiksne isplate izvršene u narednih 25 godina.

Formula za izračunavanje: Trenutni trošak = anuitety plaćanje x faktor trenutne vrijednosti anuiteta (PVOA). Upućivanje na tablicu faktora anuiteta (ovisno o terminu i kamatnoj stopi) nalazi se u odjeljku Izvori ovog članka.

PVOA faktor za spomenuto slučaj je 15,62208. Dakle, 500000 = plaćanje x 15,62208. Pretvorite formulu da biste istaknuli varijablu podjelom obje strane jednakosti za 15,62208. Primamo plaćanje = 32005.98 $.

Takođe možete izračunati plaćanje u Excelu pomoću funkcije "PMT". Funkcija "= PMT (kamatna stopa, broj perioda, tekući troškovi, budući trošak)". Za naš primjer tipa "= PMT (0.04-25-500000.0)" U kavezu i kliknite na ulaz. Prilikom ulaska u ovu značajku ne bi trebalo biti praznina. Excel izdaje rezultat: plaćanje = 32005.98 $.

Slika pod nazivom Izračunajte plaćanje anuiteta Korak 5

pet. Promjena promjena u slučaju da se vaša najamnina ne počne plaćati nekoliko godina.

Pronađite buduće troškove svoje početne ravnoteže pomoću tablice faktora vrijednosti buduće vrijednosti (na koje se navodi u izvorima), što ovisi o postotku, koji će se od sada nakupljati za vašu stanarinu dok ne počne platiti, a broj godina do Dobijate plaćanja.

Pretpostavimo da će vaši od 500.000 dolara donijeti 2 posto godišnje dok se ne isplati platiti za 20 godina. Pomnožite 500.000 po 1,48595 prema tablici faktora buduće vrijednosti, ispada 742975.

Pronađite buduću vrijednost u Excelu pomoću FV funkcije. Funkcija "= FV (kamatna stopa, broj razdoblja, dodatna plaćanja, tekući troškovi)". Ući "0" Za promjenjive dodatne isplate.

Zamijenite ovu buduću vrijednost umjesto početnog bilansa i ponovo izračunajte plaćanje pomoću "Trenutna vrijednost = iznos plaćanja x PVOA faktor". S obzirom na ove varijable, vaša godišnja uplata bi bila 47559,29 dolara.

Savjeti

Takođe možete preračunati uplate za češću isplatu. Za izračunavanje mjesečnih plaćanja umjesto godišnje, podijelite kamatnu stopu na 12 i množite broj razdoblja za 12, a zatim unesite ove brojeve u formulu.

Upozorenja

Finansijski savetnici se konvertiraju u mišljenje da se ne treba postići izvor prihoda u potpunosti. Diverzifikacija - jedan od najvažnijih aspekata investicijskog portfelja.

Sta ti treba

Kalkulator ili računar sa Excelom
Podaci o anuitetu