Kako izračunati kapitalne dobitke: 4 koraka

Kapitalni dobit je dobit od ulaganja kao što su dionica, obveznice i nekretnine. To je razlika između kupovne cijene i cijene prodaje. Ako imate ulaganja koja mogu donijeti vašu zaradu prilikom prodaje, to znači da imate nerealizirani kapitalni dobitak. Uvezeni kapitalni dobici koji dobijate kao rezultat prodaje investicijskih objekata. Možete izračunati kapitalni dobitak na takve načine.

Korake

jedan. Izračunajte prilagođenu vrijednost. Početna cijena nabavke ili kapitalna cijena koju ste dobili nasleđe ili domaće nazvane početne troškove. Pri dodavanju ili uklanjanju sredstava (na primjer, porezi), dobit ćete prilagođenu vrijednost.

Pozitivne promjene za ulaganje ili obnovu imovine povećavaju njegove troškove, tako da se ovi pokazatelji moraju dodati u početnu cijenu.
Smanjenje troškova imovine ili imovine smanjuje troškove vašeg kapitala, a samim tim, mora se oduzeti iz početnog troška. Cijena lične imovine može se smanjiti samo ako su djelomično uključeni u posao - tada će se diskreditirati samo dijelom.

Slika pod nazivom Izračunajte kapitalni dobitak korak 2

2. Nakon prodaje vašeg predmeta ulaganja, izračunajte kapitalne dobitke. Da biste to učinili, uradite sledeće:

Iz prodajne cijene uzmite prilagođenu vrijednost. U slučajevima kada početni trošak nije bio prilagođen, upravo je ona.

Uzmite dodatne troškove: Komisija, porezi (na primjer, porez na prodaju, porezi na nekretnine) i ostali troškovi (na primjer, troškovi transporta, dužnosti u instalaciji i testiranju, isplate rješenja za rješavanje sporova rješenja ).

Slika pod nazivom Izračunavanje kapitalnih dobitaka Korak 3

3. Saznajte iznos kapitalnih dobitaka prije nego što dobijete profit za kapitalni dobitak. Porezi ovisit će o tome koliko dugo ste ulagali prije prodaje. Kratkoročni kapitalni dobici pripada predmetima ulaganja koje ste čuvali 1 godinu i manje. Dugoročni kapitalni dobici pripada objektima koje ste čuvali više od 1 godine.

Slika pod nazivom Izračunajte kapitalni dobitak korak 4

4. Izračunajte čisti profit. To se može učiniti na dva načina.

Iz cijene od koje ste prodali svoj investicijski objekt, poduzmite troškove prodaje i ako postoji balans kreditnog duga. Imat ćete grub profit.

Uzmite porez na dobit od bruto dobiti. Pa ćete imati neto profit.

Savjeti

Ako su gubici kao rezultat prodaje premašio rast kapitala, možete se prijaviti za povrat poreza.
Kada izračunate svoj prihod manji porez, vaši gubici mogu preći profit.
Porez na dohodak kapitala može biti niži od uobičajenog poreza na dohodak. Kapitalni dobici u ovom slučaju znači da dobijate dugoročno zarađivanje koji prelaze dugoročne gubitke.

Upozorenja

Morate znati o mogućim kaznama za plaćanje niskih poreza.
Ne računajte na činjenicu da će se naredni godinu porezi ostati isti. Redovno slijedite godišnje promjene poreza.