Kako kupiti privatno ostrvo

2. Odaberite lokaciju ostrva. Geografska lokacija ostrva jedan je od najvažnijih kriterija odabira većine kupaca. Planiranje kupovine, vrlo je važno uzeti u obzir ovaj faktor. Ne samo osobine ostrva, već i okolina. Poželjno je da u blizini ima razvijena naselja u kojima biste mogli nadopuniti zalihe. Bilo bi lijepo imati obližnju željezničku stanicu ili aerodrom. Drugim riječima, razvijena infrastruktura čini ostrv pogodno za život. Međutim, preblizu lokaciju naselja može prekršiti vašu privatnost. Otoci smještene na udaljenosti od kopna bogate su pejzažima i podliježu utjecajima oluje, dok su otoci u uvalama vrlo slikovita i zaštićena od nepovoljnih vremenskih uvjeta.

3. Provjerite jesu li izvori slatke vode. Izvori vode - najvažniji uvjet za život na otoku i drugi najvažniji kriterij za izbor prilikom kupovine. U pravilu, manje otok, manje vode na njemu. Međutim, čak i na velikim stjenovitim otocima ima malo vode. Svako ostrvo ima nekoliko mogućnosti za slatku vodu. Potražite vodonosnički. Bliže se nalaze na površini zemlje, to je lakše dobro ili dobro kopa. Ako već postoji bunar na otoku, izvršite potrebne analize kako biste bili sigurni u njegovu prikladnost. To se može učiniti pumpanjem svu vodu i mjerenje vremena za koje će se ponovo napuniti. Količina vode koja se može dobiti od bunara mjeri se kubic brojila (M3). U tropima podzemni izvori nisu toliko važni, jer potreba za vodom može pružiti rezervoar za kišnicu. Rezervoar se može napuniti iz bunara. To će spriječiti odvod bunara i oštećenja vodonosnika. Pogledajte godišnje meteorološke izvještaje za lokalitet. Za privremeni smještaj na otoku bit će dovoljan od 100 do 400 m3 godišnje. Sa stalnim smještajem, količinom padavina, jednak 1000 mm godišnje, u potpunosti će pružiti potrebe slatke vode. Moderne tehnologije pomoći će ovdje - otprilike 500.000 rubalja možete kupiti instalaciju za desalinaciju morske vode. Na pješčanim otocima uzdižuće samo nekoliko metara nadmorske visine, debljina vodonosnika može prelaziti visinu samog ostrva tri - četiri puta, jer slatka voda premješta slanu vodonosnika ispod otoka. Ako se vaše ostrvo nalazi nekoliko kilometara od izvora vode na kontinentu ili na drugom ostrvu, a dubina mora između njih je mala, možete isteći cijevi za slavinu.

4. Odaberite ostrvo sa odgovarajućom klimom. Ostrva se mogu podijeliti u tri klimatske vrste: otoke umjerene, mediteranske i tropske klime. Tropska ostrva nalaze se između sjevernog i južnog tropa. Otoci mediteranske klime nalaze se u područjima sa visokim temperaturama, ali niskim nivoima padavina. Takve su otoci Sredozemnog mora, kanarskih ostrva, Bermuda, Bahama i T.D. Umerene klimatske otoke su u hladnim područjima - u serveru Europa, Kanada i sjever SAD-a. Trebate tačno odrediti koja klima više volite. Svaka kategorija ima svoje prednosti i nedostatke. Iako mnogi ljudi vole tropi, drugi su teško prenijeti toplinu i visoku vlažnost. Za nekoga će se klima otoka umjerenih geografskih širotina izgledati neugodno, a drugi ljudi vole promjenu sezona i raznih vremenskih uvjeta. Najugodnije se može smatrati mediteranskom klimom, jer je dovoljno toplo i umjereno vlažno. Zapamtite da je vrijeme prvog dana vaše posjete otoku može biti atipično za njega. Pitajte mještane o vremenskim prilikama na otoku. Obično su ribolovci bolji o vremenskim uvjetima. Otoci smještene u otvorenom okeanu osjetljivi su na poplavu, oluju, suše, sezonske plime i popularne i utječu na snažne struje. Jezero ostrva ne pate od takvih uvjeta jer nema plime ili jakih oluja, ali ako jezero ima brane, otoci mogu biti osjetljivi na sezonske fluktuacije u vodostaju. Riječna otoci pate od poplava i suše. Teško lokalnim vlastima o maksimalnim i minimalnim vodostajima u rijeci. Korisne informacije mogu se dobiti od lokalnih stanovnika. Učinak plima i pjeva posebno je uočljiv na otocima koji se nalaze u malim uvalama ili ustima rijeka. Na takvim mjestima tokom veza, pristup otoku može biti težak.

pet. Ocijenite koliko je lako doći do otoka.Udaljenost otoka je jedan od glavnih kriterija za odabir. Što je više ostrva, to će više vremena za to. Od glavnog načina da se dođe do otoka - na vodi, odlučite koliko vremena ste spremni potrošiti u plivanju i sigurno prenesite morsko putovanje. Trajanje putovanja također ovisi o sezonskim vremenskim uvjetima i karakteristikama vašeg plovila - njezina vrsta, snaga motora itd.D. Čak i ako je vaše ostrvo zaštićeno od vjetrova i oluja, još uvijek se morate suočiti s njima na putu. Sjetite se da su otoci smješteni bliže civiliziranim naseljima skuplje. Stoga, ako ne volite dugu putovanja, pripremite se za potrošnju više novca za kupovinu.

6. Odredite kako ćete razviti infrastrukturu ostrva. Priroda planiranog razvoja značajno će utjecati na izbor ostrva.

7. Provjerite ima li mjesta za sidro.Mogućnost sidrenog parkinga ovisi o gustoći tla ostrva i obalnog dna. Odaberite ostrvo s dobrim uvjetima za vez, jer bez njih bit će teško doći na otok, ili, još gore, nemoguće je izvući iz njega. Gotovo svako ostrvo ima uvjete za parkiranje brodova, ali njihov kvalitet može biti različit. Dobar vez treba zaštititi od vjetrova i trendova, koji imaju pješčano dno za pričvršćivanje sidra i dovoljno duboke vode, bez stijena i koralnih grebena. Veoma je važno pregledati otok tokom plime i niske. Ako nemate iskustvo navigacije, zamolite kapetana plovila na kojem ste stigli na otok, bilo da je pristani ovdje dobar. U nekim slučajevima problem može riješiti vlasničke dječake i plutajuće baze.

osam. Ispitajte topografiju ostrva.Reljefi otoka osciliraju se iz savršeno ravnog, "Karibi" Pejzaž, do stjenovitog i planinskog. Ako vam je važno, upozorite svoje nekretnine o svojim preferencijama. Apsolutno ravne otoke se ne nalaze tako često, već na takozvanim kontinentalnim otocima (vrhovima poplavljenih brda) nalaze se male površine jednakog zemljišta - 10-12% ukupne teritorije. To se mora uzeti u obzir ako planirate izgraditi.

devet. Pogledajte plaže.Saznajte gdje se nalaze plaže. Po pravilu su plaže zauzele mali dio ukupne površine, a otoci su u potpunosti okruženi pješčanom obalom, nasumici. Lokacija na plaži je vrlo važna. Poželjno je da je sa suprotne strane prevladavajućih vjetrova i imao je zatvoreni uvalu za pristanište. Mnogi ljudi vole zapadne plaže u kojima možete gledati zalaske sunca. Ali ako nema takve plaže, možete se diviti zalasku sunca iz nadmorske visine ili ogrtača. Iako su zapadne plaže vrlo lijepe, zalazak sunca traje samo 30 minuta dnevno, jer ovaj faktor ne bi trebao biti presudan u izboru otoka. Drugi važan faktor - kvaliteta pijeska. To ovisi o dva pokazatelja - zrna i boja. Pijeska zrna je važnija od njegove boje. Mali tamni pijesak bolji od svjetlosti, ali grub. Možda nije tako lijep, ali je prekršaj ugodan, a ko ne voli hodati bosi na mekom pijesku?! Vrlo važan i kvalitet donja na plaži - kamenirani ili pješčani, nagib i dubina. Savršena plaža ima pješčanu dnu i dovoljnu dubinu za kupanje i ronjenje. Obavijestite svoje želje svojim realtorima.

10. Procijenite postojeću infrastrukturu. Ako na otoku postoje zgrade, trebat će vam skrbnik koji će stalno živjeti na otoku i brinuti se za kuću. Izgradnja novih zgrada na otoku koštat će više nego na kontinentu, jer tamo moraju biti dostavljeni svi resursi pored mora. Mnoge otoke su apsolutno netaknute civilizacije. Ali ako na otoku već postoje zgrade, tada treba provesti pažljivu analizu njihovog stanja i kvalitete. Pazite da sve zgrade imaju odgovarajuća dozvola, pozovite arhitektonski stručnjak koji će provoditi neovisnu procjenu stanja i troškova zgrada, primijećet će moguće ranjivosti i područja koja zahtijevaju popravak.

jedanaest. Iznajmljujem karetakere.Prisutnost pouzdanog skrbnika jedan je od najvažnijih uvjeta za održavanje takve velike investicije. Uznemiravač će pružiti odgovarajuću njegu i nadzor teritorije i imovine u vašem odsustvu. Većina vlasnika zapošljava stalne njegovatelje, a neki plaćaju lokalne ribolovce kako bi se brinuli o otoku. Otoci Kariba sa aktivnim otpremom i zrakoplovnim prometom često su izloženi ilegalnim invazijama. Pored zaštite vaše imovine od nekritičnih posjetilaca, njegovatelj će se brinuti za zgrade i opremu. To je posebno važno u tropima, gdje Monsosh može na kraju uzrokovati ozbiljne štete na zgradama ako se ne provodi pravovremena prevencija i popravak. Kada se opustite na ostrvu, njegovateljica može raditi vrtlara, majstor ili dostaviti zalihe za vas. Ako je moguće, bolje je zaposliti dva njegovatelja.

12. Ocijenite komunikaciju. Budući da je ostrvo uklonjeno sa kontinenta, komunikacije su kritične, kako za svakodnevnu upotrebu i hitne slučajeve. Vrlo rijetki otoci opremljeni uobičajenim sadržajima - vodoopskrbu, struja, telefonska veza, pa čak i televizijski signal. U većini slučajeva vlasnik mora biti opremljen nezavisnim ostrvom, tako da biste trebali razmotriti ove uvjete u procjeni troškova stjecanja ostrva. Ostrva nisu previše izbrisana iz naselja mogu imati pristup signalima mobilne i televizije. Prisutnost ćelijskog signala pružit će jeftinu telefonsku vezu, a u nekim slučajevima pristup internetu. Inspekciju ostrva, uzmite mobitel, mali radio ili prijenosni TV za provjeru dostupnosti komunikacije. Slab signal može se poboljšati pomoću posebnih antena i opreme. Moderne satelitske tehnologije pružaju jeftin telefon, televiziju i internetsku vezu. Dakle, ne biste trebali brinuti ako ove usluge nisu dostupne sa kopnom.

13. Obratite posebnu pažnju na uvjete vlasništva nad zemljom.U mnogim zemljama pravo na privatno vlasništvo nad zemljama otoka distribuira se samo kotrljanjem plime. To znači da plaže ispod linije plima ne pripadaju vama, već državu i nemate pravo da ih izgradite. Kupovinom ostrva u drugoj zemlji zaposli advokata koji će provjeriti sve uvjete za sticanje i posjedovanje. Tokom inspekcije ostrva saznajte da li ljudi žive na njemu i imaju li pravo. Nelegalni doseljenici mogu predstavljati problem, jer je vrlo važno provjeriti prisustvo takve transakcije prije.