Kako upravljati hotelom -

Jeste li ikad razmišljali o stjecanju i posjedu svog hotela? Pročitajte ovaj članak i saznajte o radnjama koje možete učiniti da biste postali sjajni hotelski magnat.

Korake

Metoda 1 od 9:

Kupovina hotela

jedan. Pripremite se za plaćanje najmanje 20% iznosa, iako ovisi o vašem kreditnom rejtingu i poznanicima u sektoru komercijalne banke. Možda ćete morati više u slučaju recesije, što radimo, jer banke ne zaslužuju, a nećete imati priliku ako nećete prevesti više od 20%.

Image Naslijed Upravljajte hotelom Korak 2

2. Pronađite zaista dobru komercijalnu agent za nekretnine, koji ima pouzdanog brokera sa kontaktima!

Image Naslijed Upravljajte hotelom Korak 3

3. Odaberite najmanje 2 hotela, a zatim provedite svoje istraživanje u njima, pogledajte dnevnu stopu i potražnju u odgovarajućem području. Provjerite sposobnost da noć provedete sa svojom djecom i suprugom u hotelu ili bez njih. Ispitajte ugled ovih hotela na Internetu, jer će indirektno utjecati na vas, saznajte o dostupnosti nekog prostora kako biste povećali prihode na ovom tržištu. Ako bilo koji, znači da kupovina nije baš profitabilna.

Image Naslijed Upravljajte hotelom Korak 4

4. Tretirajte skeptičan prema odobrenim financijskim izvještajima. Uvek obratite pažnju na porezne dokumente, ne lažu... Uvijek možete smanjiti nivo prihoda, ali niko neće napuhati poreze, jer će na kraju morati platiti više!

Metoda 2 od 9:

Planiranje

jedan. Ne zaboravite da planirate.

Image Naslijed Upravljajte hotelom Korak 6

2. Razmislite o svom osoblju, lokaciji, budžetu i drugim malim idejama.

Metoda 3 od 9:

Lokacija

jedan. Lokacija hotela je veoma važna. Ako to ne pokupite pravilno, vaš profit će biti upitan. Pokušajte pronaći hotel oko spomenika ili u živahnom području.

Metoda 4 od 9:

Zapošljavanje radnika

jedan. Sada će biti u vezi s odjeljkom povezanim sa zapošljavanjem najboljih radnika i otpuštanja svih ostalih.

Image Naslijedilo Upravljanje hotelom Korak 9

2. Provedite intervju sa onim ljudima koji otkrivaju želju za vama.

Image Naslijed Upravljajte hotelom Korak 10

3. Unajmiti dobre i uljudne kandidati koji se mogu poslušati i samo raditi.

Image Naslijed Upravljajte hotelom Korak 11

4. Imate pravo zaposliti puno drugog osoblja (kuhar, sekretar, concierge).

Metoda 5 od 9:

Kupci

jedan. Kontaktirajte kupce s poštovanjem i odanošću kako bi mogli reći ljudima o vašoj službi, jer ćete na kraju dobiti malo više prihoda.

Metoda 6 od 9:

Sobe

jedan. Provjerite ima li vaša zgrada dovoljna površina za plasman najmanje 22 sobe.

Metoda 7 od 9:

Popraviti

jedan. Podesite raspored rekonstrukcije. U hotelima moraju biti zalijepljene tepihe i prekrasno je prekrasno pretvoriti u to nego što se radi u kućama. Očuvanje ugodne postavke u sobama dovest će do viših stopa u vašem hotelu.

Metoda 8 od 9:

Održavanje

jedan. Obavezno imate u svom zaposlenom koji može upravljati problemima vodovoda i grijanja.

Metoda 9 od 9:

Pravna pitanja

jedan. Istražite dokumente koji se odnose na oporezivanje, norme buke, pravila o vatrogasnim vatrom i t.D.

Savjeti

Ne dobijate puno novca na operaciji hotela. Dakle, ono što radite je ponovno prikazivanje novca u hotel i pokušajte povećati prihode za daljnju prodaju hotela za veliki iznos. Dakle, može se tvrditi da ga nakon podizanja poslovanja i ponovo preselite u iznosu od 4 puta više, još uvijek zarađujete novac.
Dođite s novim istaknutim izbornikom za privlačenje grupa ljudi, na primjer: sveobuhvatna par večera ili porodičnog menija sa zanimljivim izborom jela za djecu.
Dobra ideja za više profita predstavlja prikaz prezentacije umjetnika u vašem hotelu uz plaćanje iznosa, na primjer, 2.000 rubalja.
Zašto ne biste reklamirali svoj hotel, čak i ako izgubite nešto novca, ali kao rezultat toga ćete im vratiti.
Dodajte usluge pranja rublja za dodatnih 350 rubalja (ili manje).

Upozorenja

Nemojte zaposliti radnike ako vam instinkti rekli da to ne učinite: Ne možete im vjerovati i u konačnici postati pritisak kada želite otpustiti.
Pokušajte unajmiti stražare: Ne možete zamisliti da neki ljudi izlaze širom svijeta.
Ne kupujte hotel koji se prodaje sa velikim 4-preklopnim vijkom. Samo ako nije idealna lokacija, a znate da će projekat donijeti profit.